Liebe auf den zweiten Blick - schönes Wohnen in Solln
1.500.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8719539
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.500.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision Brutto | 0 € |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 192 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1969 |
Letzte Modernisierung | laufend, zuletzt 2024: neue 3-fach verglaste Holzfenster zur Gartenseite, Balkonsanierung |
Verfügbar ab | sofort |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 20. 07. 2022 |
Gültig bis | 17.06.2033 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
Energieverbrauchkennwert | 131,7 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas E |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
* Provisionsfrei * Beim ersten Anblick von der Straße aus nicht gerade unser Traumhaus, haben wir die schöne, große Wohnung sehr schnell geliebt. Uns stand die gesamte oberste Etage zur Verfügung. Die zwei Kindern im Teenager-alter hatten ihren eigenen Bereich, da wir die Wohnung 2004 nach unseren Bedürfnissen angepasst und renoviert haben. Zwei große Balkone zur sehr ruhigen Gartenseite waren uns bei schönem Wetter und lauen Abenden ein Genuss. Bodentiefen Fenster haben uns das Gefühl gegeben, bei prasselndem Regen, Schnee und Sonnenschein mitten in der Natur zu sein. Vom Sofa aus haben wir Eichhörnchen beobachtet, die über das Dach vom Nachbarhaus gehuscht sind. Das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer gingen zur wenig befahrenen Wilbrechtstrasse. Beim Aufwachen erfreute uns der Blick auf Magnolie und Haselnussstrauch. Zur Wassergymnastik, zum Schwimmen und zur Sauna mussten wir nur in das Untergeschoss in das Schwimmbad gehen, um schnell etwas für unsere Fitness zu machen.
Wir haben die gute Lage von Solln sehr geschätzt. Der Nachtbus nach Hause wurde von den Jugendlichen gerne genutzt. Der Weg zum Büro und zur Schule wurde größtenteils mit dem Fahrrad zurückgelegt.
Zuletzt habe ich sogar dem Anblick der drei zusammengehörigen Häuser von außen - im Baustil meiner Jugend - Positives abgewinnen können.
Wir haben die gute Lage von Solln sehr geschätzt. Der Nachtbus nach Hause wurde von den Jugendlichen gerne genutzt. Der Weg zum Büro und zur Schule wurde größtenteils mit dem Fahrrad zurückgelegt.
Zuletzt habe ich sogar dem Anblick der drei zusammengehörigen Häuser von außen - im Baustil meiner Jugend - Positives abgewinnen können.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
Boden | Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff |
Balkone | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
- Alle Fenster mit Rollläden außen - bei der Gartenseite/Balkon elektrisch.
- 2 Lichtkuppeln sorgen für Tageslicht im Flur. Sie sind zu öffnen - dadurch kann die warme Luft im Sommer gut abziehen.
- voll ausgestattete Küche.
- ein separates WC.
- Drei große Kellerräume mit Fenstern.
- 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 20.000€ (optional).
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Schwimmbad und Sauna im Untergeschoss.
- 2 Lichtkuppeln sorgen für Tageslicht im Flur. Sie sind zu öffnen - dadurch kann die warme Luft im Sommer gut abziehen.
- voll ausgestattete Küche.
- ein separates WC.
- Drei große Kellerräume mit Fenstern.
- 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 20.000€ (optional).
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Schwimmbad und Sauna im Untergeschoss.
Sonstige Informationen
Gesamte Etage im Dachgeschoss ohne Dachschrägen.
2 große SW-Balkone - einer davon mit Markisen
Schwimmbad + Sauna im Untergeschoss.
Gemeinschaftswaschmaschine, Wäschetrockner und Trockenraum in der Anlage vorhanden, jedoch existiert auch ein Waschmaschinenanschluss mit Pumpe in einem der eigenen Keller.
Beheizte Garagenauffahrt.
Glasfaseranschluss im Haus.
2 große SW-Balkone - einer davon mit Markisen
Schwimmbad + Sauna im Untergeschoss.
Gemeinschaftswaschmaschine, Wäschetrockner und Trockenraum in der Anlage vorhanden, jedoch existiert auch ein Waschmaschinenanschluss mit Pumpe in einem der eigenen Keller.
Beheizte Garagenauffahrt.
Glasfaseranschluss im Haus.