RESERVIERT: Bungalow, 204 m² Wohn- Nutzfläche mit Wintergarten und Untergeschoss. Objekt Nr. 1 5 10 25
199.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
204 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8719512
Objektnummer: 1 5 10 25
RESERVIERT
Bungalow mit Wintergarten
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Zimmer 2 und 3
Zimmer 2 und 3
Zimmer 1
Küche
Küche
Küche Essplatz
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Wintergarten
Flur mit Waschmaschinenplatz
Wintergarten
Wintergarten
Steuerung Lüftung Wintergarten
Untergeschoss Raum 1
Untergeschoss Raum 1
Untergeschoss Flur
Treppe zum Untergeschoss
Untergeschoss Raum 2
Heizung
Untergeschoss Raum 3
Untergeschoss Raum 4
Detail
Aussicht auf Grünanlagen
Ansicht
Ansicht
Zufahrt zur Garage
Garage
Hauseingangstreppe
Fahrradport
Gartentor
Umgebung Schlossruine
Umgebung Schlossruine
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Ohne zusätzliche Provision vom Käufer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 204 m² |
| Grundstücksfläche | 560 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1988 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | Sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 04. 2023 |
| Gültig bis | 18.04.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 138,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt ist derzeit für einen Interessenten RESERVIERT, bis dessen Finanzierung bestätigt ist. Besichtigungen und zwischenzeitlich eingehende Anfragen werden nach Ablauf der Reservierung angeboten bzw. beantwortet. Alle Interessenten werden dann informiert.
Massiver Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss und beheiztem Wintergartenanbau ca. 17,16 m² von 1997.
Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 98 m².
Fläche im Untergeschoss ca. 89,4 m².
Das Untergeschoss wurde mittels Bohrlochinjektionen und dem Einbau einer "schwarzen Wanne" und einer "weißen Wanne" aus WU-Beton innen nachträglich 2017 abgedichtet.
Die Fenster im UG wurden 2018 neu eingebaut.
Das Untergeschoss ist voll ausgebaut. Die Räume werden durch eingebaute Deckenspots beleuchtet. Treppe zum UG mit Trittstufen und Handlauf aus Massivholz.
Allgemein gehobene Ausstattung, hochwertige Materialien, Natursteinsockel, Rolläden an den Fenstern im EG.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2011 und die Ausstattungselemente in Flur und den Räumen können nach Vereinbarung übernommen werden.
Großzügige Grundrisse.
Innentüren mit farbigen Glasausschnitten.
Die Heizungsanlage wurde am 28.10.2021 in Betrieb genommen. . Fußbodenheizung im Bad.
Der beheizbare Wintergarten verfügt über eine automatische Entlüftungsanlage.
2011 wurde die Dacheindeckung erneuert.
Auf dem Grundstück stehen weiterhin eine Garage und ein Fahrradport. Eine Terrasse ist angelegt.
Das Wohnhaus und das Grundstück befinden sich in einem guten Zustand. Nach wenigen Maler- und ergänzenden Bodenbelagsarbeiten ist das Haus sofort bezugsfertig.
Massiver Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss und beheiztem Wintergartenanbau ca. 17,16 m² von 1997.
Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 98 m².
Fläche im Untergeschoss ca. 89,4 m².
Das Untergeschoss wurde mittels Bohrlochinjektionen und dem Einbau einer "schwarzen Wanne" und einer "weißen Wanne" aus WU-Beton innen nachträglich 2017 abgedichtet.
Die Fenster im UG wurden 2018 neu eingebaut.
Das Untergeschoss ist voll ausgebaut. Die Räume werden durch eingebaute Deckenspots beleuchtet. Treppe zum UG mit Trittstufen und Handlauf aus Massivholz.
Allgemein gehobene Ausstattung, hochwertige Materialien, Natursteinsockel, Rolläden an den Fenstern im EG.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2011 und die Ausstattungselemente in Flur und den Räumen können nach Vereinbarung übernommen werden.
Großzügige Grundrisse.
Innentüren mit farbigen Glasausschnitten.
Die Heizungsanlage wurde am 28.10.2021 in Betrieb genommen. . Fußbodenheizung im Bad.
Der beheizbare Wintergarten verfügt über eine automatische Entlüftungsanlage.
2011 wurde die Dacheindeckung erneuert.
Auf dem Grundstück stehen weiterhin eine Garage und ein Fahrradport. Eine Terrasse ist angelegt.
Das Wohnhaus und das Grundstück befinden sich in einem guten Zustand. Nach wenigen Maler- und ergänzenden Bodenbelagsarbeiten ist das Haus sofort bezugsfertig.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Pissoir |
| Boden | Fliesen, Kunststoff, Teppich |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Vorraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist der Nachweis der Finanzierung, z.B. die Vorlage einer Bescheinigung eines Finanzinstitutes über eine mögliche Baufinanzierung des Kaufpreises oder ein ähnliches Formular.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Anfragen nur reagieren können, wenn im Kontaktformular Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben sind.
Weitere Angebote finden Sie auf www.buehnert-immobilien.de
Tel. 0176 501 55 706
Impressum:
Firma: BauBeratungBühnert
Vertretungsberechtigter: Ralph-Gert Bühnert
Kontakt: Mittelstraße 26, 04205 Leipzig
Tel: 0176 501 55 706
Mail: info@buehnert-immobilien.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Abs. 1 GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und BauBeratungBühnert, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und –verwaltung Littenstr. 10 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Hinweis zum Datenschutz: Soweit Daten der Interessenten in der EDV gespeichert werden, sichert BauBeratungBühnert die Einhaltung der Vorschriften der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) zu.
Einwilligungserklärung: Mit Anfrage zu unseren Objekten willigt der Interessent ein, dass BauBeratungBühnert seine Daten zum Zweck der telefonischen, elektronischen oder postalischen Kontaktaufnahme bis auf Widerruf speichert. Diese Einwilligungserklärung kann der Interessent jederzeit mit Wirkung auf die Zukunft durch eine formlose Mitteilung an BauBeratungBühnert widerrufen.
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Impressum:
Firma: BauBeratungBühnert
Vertretungsberechtigter: Ralph-Gert Bühnert
Kontakt: Mittelstraße 26, 04205 Leipzig
Tel: 0176 501 55 706
Mail: info@buehnert-immobilien.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Abs. 1 GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und BauBeratungBühnert, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und –verwaltung Littenstr. 10 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Hinweis zum Datenschutz: Soweit Daten der Interessenten in der EDV gespeichert werden, sichert BauBeratungBühnert die Einhaltung der Vorschriften der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) zu.
Einwilligungserklärung: Mit Anfrage zu unseren Objekten willigt der Interessent ein, dass BauBeratungBühnert seine Daten zum Zweck der telefonischen, elektronischen oder postalischen Kontaktaufnahme bis auf Widerruf speichert. Diese Einwilligungserklärung kann der Interessent jederzeit mit Wirkung auf die Zukunft durch eine formlose Mitteilung an BauBeratungBühnert widerrufen.
Objektstandort
06773 Gräfenhainichen
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt im Zentrum Gräfenhainichens an einer ruhigen Nebenstraße. Die westlichen und nördlichen Nachbargrundstücke sind unbebaut und werden im Liegenschaftkataster unter "Grünanlagen" geführt. Straßenseitig gegenüber schließt sich der Schloßpark an. Ideal für Hundebesitzer.
Gräfenhainichen ist eine Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt inmitten des
Naturparks Dübener Heide, flankiert vom Gremminer und dem Gröberner See. Bis zur A9, Anschlussstelle Dessau Ost benötigt man mit dem PKW ca. 20 Minuten. Gräfenhainichen ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Gräfenhainichen ist eine Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt inmitten des
Naturparks Dübener Heide, flankiert vom Gremminer und dem Gröberner See. Bis zur A9, Anschlussstelle Dessau Ost benötigt man mit dem PKW ca. 20 Minuten. Gräfenhainichen ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen.
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| Telefon | Ralph-Gert Bühnert |
| Mobil | 0176 501 55 706 |
| Website | www.buehnert-immobilien.de |