Familienfreundliches Traumhaus mit Terrasse und Garten !
650.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8717734
Objektnummer: F291-EFH
Garten mit Terrasse und Blick auf Hausrückseite
Eingangsbereich und Aufgang in die 1. Etage
Wohnzimmer. Blick auf Kamin und Flur mit Eingangsstür
Wohnzimmer_
Wohnzimmeranbau als Essbereich
Anbau im Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmr zum Flur und Haustür und links in Küche
Küche
Küche.
Gäste-WC
Aufgang vom EG in die 1. Etage
Bad in der 1. Etage
Tageslichtbad
Schlafzimmer in der 1. Etage
Schlafzimmer aus dem begehbaren Kleiderschrank schauend
Blick von der Terrasse der 1. Etage zum Nachbarteich
Terasse in der 1. Etage.
Terrasse in der 1. Etage_
Blick aus dem Gästezimmer in den Garten und zum Feuerlöschteich
begehbarer Kledierschrank vom Schlafzimmer in der 1. Etage abgehend
Gästezimmer in der 1. Etage
Flur im Keller-vom vom Saunabereich blickend
Flur im Keller-Richtung Saunabereich schauend
Bad mit Sauna und Dusche im Keller.
Bad mit Sauna und Dusche im Keller
Sauna
Fittnessraum im Keller
Zimmer im ausgebauten Keller
Hauswirtschaftsraum im Keller
Carport
Straßenansicht
Erdgeschossgrundriss
Grundriss 1. Etage
Grundriss Kellergeschoss
Ausgang an linker Hausseite zum Garten
Schuppen im Garten
Terrasse im Garten
Schuppen
Heizung
Heizung
Kennwert Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 208 m² |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90,22 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das sehr moderne 2003 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es von der Eigentümerin selbst bewohnt wird.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Zwei traumhafte Terrassen werten diese exzellente Immobilie quasi doppelt auf. Die Terrasse im 1. Obergeschoss bietet einen wundervollen Blick in den zum Ausruhen einladenden Garten, in welchem sich die zweite große Terrasse befindet.
Beide Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten genügend Platz für Feierlichkeiten oder um der Hektik des Alltags zu entfliehen und abzuschalten.
Das Kellergeschoss wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut.
Im Erdgeschoss gelangt man durch den großzügigen und sehr hellen Eingangsbereich, welcher mit wertigen Deckeneinbaustrahlern ausgestattet ist, geradewegs in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dort zaubert ein Kamin Gemütlichkeit hinein und lässt es an kalten Tagen wohlig warm werden.
Außerdem befindet sich hier der Zugang in den schönen Garten mit Terrasse; Geräteschuppen; Brunnen und Zisterne.
Im Jahr 2009 wurde das Wohnzimmer mittels eines Anbaus vergrößert. Über diesem befindet sich die Terrasse des Obergeschosses, welche man aus einem der oberen beiden Zimmer betreten kann.
Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Ausgestattet ist sie mit einer schmucken Einbauküche im Landhausstil, welche 2003 eingebaut wurde (der Geschirrspüler wurde 2017 erneuert), Diese Einbauküche wird zusammen mit dem Haus verkauft und somit kann man am Tag des Einzuges direkt mit dem Kochen beginnen.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein separates Tageslicht-Gäste-WC. Alle Fenster (einschließlich der Terrassentür) sind in dieser Etage mit außenliegenden elektrischen Rollläden versehen.
Im 1. Obergeschoss lädt das sehr großzügig geschnittene Tageslichtbad mit seiner schönen Eckbadewanne und Dusche zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei geräumige Räume. Zum einen das Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide und dem Zugang zur repräsentativen nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und zum anderen das Gästezimmer, welches natürlich auch anderweitig viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt.
Im Untergeschoss befindet sich der sehr moderne und liebevoll ausgebaute Kellerbereich mit „Spa-Bereich“, welcher durch seine komfortable Sauna und eine große Dusche überzeugt. Des Weiteren befindet sich in diesem Kellergeschoss ein gut ausgestatteter Fitnessraum mit Fenstern, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Abstellraum.
Beide Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten genügend Platz für Feierlichkeiten oder um der Hektik des Alltags zu entfliehen und abzuschalten.
Das Kellergeschoss wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut.
Im Erdgeschoss gelangt man durch den großzügigen und sehr hellen Eingangsbereich, welcher mit wertigen Deckeneinbaustrahlern ausgestattet ist, geradewegs in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dort zaubert ein Kamin Gemütlichkeit hinein und lässt es an kalten Tagen wohlig warm werden.
Außerdem befindet sich hier der Zugang in den schönen Garten mit Terrasse; Geräteschuppen; Brunnen und Zisterne.
Im Jahr 2009 wurde das Wohnzimmer mittels eines Anbaus vergrößert. Über diesem befindet sich die Terrasse des Obergeschosses, welche man aus einem der oberen beiden Zimmer betreten kann.
Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Ausgestattet ist sie mit einer schmucken Einbauküche im Landhausstil, welche 2003 eingebaut wurde (der Geschirrspüler wurde 2017 erneuert), Diese Einbauküche wird zusammen mit dem Haus verkauft und somit kann man am Tag des Einzuges direkt mit dem Kochen beginnen.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein separates Tageslicht-Gäste-WC. Alle Fenster (einschließlich der Terrassentür) sind in dieser Etage mit außenliegenden elektrischen Rollläden versehen.
Im 1. Obergeschoss lädt das sehr großzügig geschnittene Tageslichtbad mit seiner schönen Eckbadewanne und Dusche zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei geräumige Räume. Zum einen das Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide und dem Zugang zur repräsentativen nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und zum anderen das Gästezimmer, welches natürlich auch anderweitig viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt.
Im Untergeschoss befindet sich der sehr moderne und liebevoll ausgebaute Kellerbereich mit „Spa-Bereich“, welcher durch seine komfortable Sauna und eine große Dusche überzeugt. Des Weiteren befindet sich in diesem Kellergeschoss ein gut ausgestatteter Fitnessraum mit Fenstern, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Abstellraum.
Sonstige Informationen
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
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Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
Objektstandort
06198 Salzatal
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der kinderreichen Gemeinde Salzatal. Im Ort gibt es 2 Spielplätze und eine Hausärztin. Die Autobahn A 14 und A 38 erreicht man jeweils in ca. 25 Minuten.
Der Heidesee und das Heidebad mit seinem kinderfreundlichen flachen Strandbereich befinden sich in nur ca. 5 km Entfernung. Dort gibt es alles was das Kinder,- und Sportlerherz begehrt. Ein Spielplatz, Wasserrutsche, Volleyball, Tischtennis, Fußballwiesen und Tischkicker. Der Kurzurlaub im Naturpark am Heidesee liegt quasi direkt vor der Haustür.
Die Grundschule befindet sich in Salzmünde. Den Hort dazu, sowie einen Kindergarten erreicht man in ca. 2 Gehminuten vom Einfamilienhaus.
Der Heidesee und das Heidebad mit seinem kinderfreundlichen flachen Strandbereich befinden sich in nur ca. 5 km Entfernung. Dort gibt es alles was das Kinder,- und Sportlerherz begehrt. Ein Spielplatz, Wasserrutsche, Volleyball, Tischtennis, Fußballwiesen und Tischkicker. Der Kurzurlaub im Naturpark am Heidesee liegt quasi direkt vor der Haustür.
Die Grundschule befindet sich in Salzmünde. Den Hort dazu, sowie einen Kindergarten erreicht man in ca. 2 Gehminuten vom Einfamilienhaus.
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Anbieter
Abakus Immobilien Vermittlung
Gustav-Adolf-Str. 34
04105 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341-230 77 77 |
| Website | abakus-makler.de |