Stilvolles Wohnen in idyllischer Umgebung in Erfurt Frienstedt
360.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8717635
Objektnummer: 43170105-065623
reserviert
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur Obergeschoss
Bad
Bad
Gäste WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gästezimmer / Arbeitszimmer
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Blick vom Balkon
Garten
Heizung
Erdgeschoss
Obergeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 190 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | 30.08.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-07-08 |
| Endenergiebedarf | 114,90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Erfurt Frienstedt bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von ca. 156 qm alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das im Jahr 1995 erbaute Haus wurde 2016 umfassend modernisiert und bietet Ihnen durch seine geschmackvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.
Grundstück und Außenbereich:
Grundstücksgröße: 190 qm
Garten: Eigener Garten mit malerischem Blick ins Grüne – ideal für entspannende Stunden im Freien und individuelle Gartengestaltung.
Terrasse: Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – perfekt für gesellige Abende und zum Genießen der Sonne.
Balkon: Der Balkon bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Gesamtwohnfläche: Ca. 156 qm
Dachboden: Ca. 51 qm, voll als Wohnraum ausgebaut – vielseitig nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Keller: Voll unterkellert mit ca. 50 qm, aufgeteilt in:
Hobbyraum: Ideal für Freizeitaktivitäten und Hobbys.
Waschmaschinenraum: Praktisch für Haushaltsbedürfnisse.
Heizungskeller: Platz für die Heizungsanlage und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Erfurt Frienstedt bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von ca. 156 qm alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das im Jahr 1995 erbaute Haus wurde 2016 umfassend modernisiert und bietet Ihnen durch seine geschmackvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.
Grundstück und Außenbereich:
Grundstücksgröße: 190 qm
Garten: Eigener Garten mit malerischem Blick ins Grüne – ideal für entspannende Stunden im Freien und individuelle Gartengestaltung.
Terrasse: Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – perfekt für gesellige Abende und zum Genießen der Sonne.
Balkon: Der Balkon bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Gesamtwohnfläche: Ca. 156 qm
Dachboden: Ca. 51 qm, voll als Wohnraum ausgebaut – vielseitig nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Keller: Voll unterkellert mit ca. 50 qm, aufgeteilt in:
Hobbyraum: Ideal für Freizeitaktivitäten und Hobbys.
Waschmaschinenraum: Praktisch für Haushaltsbedürfnisse.
Heizungskeller: Platz für die Heizungsanlage und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Ausstattung:
Modernisierung: Umfassende Renovierung im Jahr 2016, einschließlich neuer Heizungsanlage – für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Einbauküche: Moderne, hochwertige Einbauküche – im Kaufpreis enthalten und ideal für kulinarische Genüsse.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – für maximalen Komfort und Wohlbefinden.
Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Zimmer: Insgesamt 5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Besondere Merkmale:
Wohn-Essbereich: Lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für Familienleben und Gästeempfang.
Stellplatz: Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken Ihrer Fahrzeuge.
Balkon: Der Balkon mit grünem Ausblick bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.
Dieses Reihenmittelhaus in Erfurt Frienstedt ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die umfassenden Modernisierungen sowie die gut durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer erstklassigen Immobilie
Modernisierung: Umfassende Renovierung im Jahr 2016, einschließlich neuer Heizungsanlage – für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Einbauküche: Moderne, hochwertige Einbauküche – im Kaufpreis enthalten und ideal für kulinarische Genüsse.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – für maximalen Komfort und Wohlbefinden.
Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Zimmer: Insgesamt 5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Besondere Merkmale:
Wohn-Essbereich: Lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für Familienleben und Gästeempfang.
Stellplatz: Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken Ihrer Fahrzeuge.
Balkon: Der Balkon mit grünem Ausblick bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.
Dieses Reihenmittelhaus in Erfurt Frienstedt ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die umfassenden Modernisierungen sowie die gut durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer erstklassigen Immobilie
Sonstige Informationen
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und
Ansprechpartner auf:
Herrn Steve Kratz-Rode Mobil +49 176 64970567
oder
per E-Mail unter steve.kratz-rode@db.com
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und
Ansprechpartner auf:
Herrn Steve Kratz-Rode Mobil +49 176 64970567
oder
per E-Mail unter steve.kratz-rode@db.com
Objektstandort
99092 Erfurt
- Thüringen
Lage des Objektes
Frienstedt liegt etwa 8 km westlich des Stadtzentrums von Erfurt und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Gramme-Aue. Der Ortsteil hat rund 800 Einwohner.
Verkehrsanbindung: Frienstedt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B7 verläuft in der Nähe und die Autobahn A71 ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Erfurt und andere Städte ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt Busverbindungen, die Frienstedt mit dem Zentrum von Erfurt und den umliegenden Ortsteilen verbinden.
Landschaft:
Die Umgebung von Frienstedt ist ländlich und von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Erholung:
Die ruhige und naturnahe Lage macht Frienstedt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Erholung und Natur genießen möchten, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt Erfurt schätzen.
Verkehrsanbindung: Frienstedt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B7 verläuft in der Nähe und die Autobahn A71 ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Erfurt und andere Städte ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt Busverbindungen, die Frienstedt mit dem Zentrum von Erfurt und den umliegenden Ortsteilen verbinden.
Landschaft:
Die Umgebung von Frienstedt ist ländlich und von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Erholung:
Die ruhige und naturnahe Lage macht Frienstedt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Erholung und Natur genießen möchten, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt Erfurt schätzen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marcus Saal Vertriebspartner der Postbank
Anger 66
99084 Erfurt
Kontakt
| Telefon | 0176 64970567 |
| Mobil | 0176 64970567 |
| Website | immobilien.postbank.de/erfurt |