*** Sichere Anlage - Solide -Trier-Heiligkreuz ***
645.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8717511
Objektnummer: TRHKKG
Willkommen
DG
DG Schlafen 1
EG Wohnen 1
EG Wohnen 2
DG Schlafen 2
DG Wohnen
OG Essen
OG Arbeiten
OG Tageslichtduschbad
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19%. MwSt. des notariellen Kaufpreises |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 385 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | ab Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein rentables Mehrfamilienhaus im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz. Neben der hervorragenden Infrastruktur ist man hier auch bestens mit dem Verkehr vernetzt (sehr gute Busanbindung, Bahnhof Trier Süd in wenigen Gehminuten erreichbar).
Insgesamt verteilen sich fünf Einheiten mit einer rentablen reinen Wohnfläche in Höhe von rund 240m². Zwei Wohnungen bestehen aus drei Zimmern und zwei Wohnungen aus zwei Zimmern. Diese sind ausgestattet mit einem Duschbad (WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, teilweise Tageslicht), einer Küche und teilweise auch einem Lager. Zudem gibt es noch ein 1-Zimmer-Appartement und eine Lagereinheit, letzteres ist an einen Betrieb verpachtet.
Alle Wohnungen sind renoviert und an eine sehr freundliche, zuverlässige und unkomplizierte Mietgemeinschaft vermietet bzw. verpachtet. Beheizt wird die Immobilie über eine BUDERUS Gaszentralheizung mit dem Kesselbaujahr 1991. Diese ist aussentemperatur- und zeitgesteuert, es handelt sich also um einen Niedertemperaturkessel mit Bestandsschutz.
Ebenso gibt es Parkmöglichkeiten auf dem Grund und Boden ohne feste Bindung, diese war nie nötig, da die meisten Mieter den Bus nutzen. Gerne informieren wir Sie im Detail in einem persönlichen Telefonat und/oder in einer unverbindlichen sowie ausführlichen Besichtigung. Bitte hinterlassen Sie uns also auch eine Telefonnummer, wir Besichtigen 7 Tage die Woche.
Insgesamt verteilen sich fünf Einheiten mit einer rentablen reinen Wohnfläche in Höhe von rund 240m². Zwei Wohnungen bestehen aus drei Zimmern und zwei Wohnungen aus zwei Zimmern. Diese sind ausgestattet mit einem Duschbad (WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, teilweise Tageslicht), einer Küche und teilweise auch einem Lager. Zudem gibt es noch ein 1-Zimmer-Appartement und eine Lagereinheit, letzteres ist an einen Betrieb verpachtet.
Alle Wohnungen sind renoviert und an eine sehr freundliche, zuverlässige und unkomplizierte Mietgemeinschaft vermietet bzw. verpachtet. Beheizt wird die Immobilie über eine BUDERUS Gaszentralheizung mit dem Kesselbaujahr 1991. Diese ist aussentemperatur- und zeitgesteuert, es handelt sich also um einen Niedertemperaturkessel mit Bestandsschutz.
Ebenso gibt es Parkmöglichkeiten auf dem Grund und Boden ohne feste Bindung, diese war nie nötig, da die meisten Mieter den Bus nutzen. Gerne informieren wir Sie im Detail in einem persönlichen Telefonat und/oder in einer unverbindlichen sowie ausführlichen Besichtigung. Bitte hinterlassen Sie uns also auch eine Telefonnummer, wir Besichtigen 7 Tage die Woche.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Zusätzlicher Hinweis
Wir freuen uns auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.
Der Ansprechpartner: Philipp Letzel Mo-Sa 9:00-20:00 unter der +49 (0) 6501/9698661 oder +49(0)175 24848 66
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragten übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Die erbrachte Maklerleistung (Vermittlung/Nachweis) ist für den Käufer von Immobilien provisionspflichtig. Bei dem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.
Der Ansprechpartner: Philipp Letzel Mo-Sa 9:00-20:00 unter der +49 (0) 6501/9698661 oder +49(0)175 24848 66
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragten übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Die erbrachte Maklerleistung (Vermittlung/Nachweis) ist für den Käufer von Immobilien provisionspflichtig. Bei dem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Objektstandort
54295 Trier / Heiligkreuz
Lage des Objektes
Diese lukrative Immobilie liegt im Trierer Stadtteil "Heiligkreuz" . Von hier hat man es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am „Brunnenzentrum“ im mittelalterlichen Dorfkern auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet.
Am Ortseingang aus Richtung Innenstadt fällt ein futuristisch anmutender Gebäudekomplex ins Auge, in dem die Europäische Rechtsakademie und ein Kongress-Hotel untergebracht sind.
Direkt bei der Immobilie gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, DM etc.) Außerdem zeichnet sich Heiligkreuz durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und durch die Nähe zu dem bei Spaziergängern und Joggern beliebten Park um den Mattheiser Weiher aus.
Nach Heiligkreuz fahren die Buslinien 2, 5, 8 und 82. Zur nächsten Bushaltestelle sind es gerade mal 100 Meter, zum DB-Bahnhof Trier Süd ca. 650m.
Gut versorgt ist Heiligkreuz mit Kindertagesstätten und Schulen, zum Beispiel mit Grund- und Hauptschule.
Als älteste Stadt Deutschlands ist Trier mit seinen ca. 105.000 Einwohnern wirtschaftliches Zentrum der Region Mosel, Saar, Ruwer, sowie Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Weltbekannte Unternehmen sind in Trier angesiedelt. Trier bietet die komplette Infrastruktur eines anspruchsvollen Oberzentrums mit punktet mit einem unschlagbaren Kultur- und Freizeitangebot.
Am Ortseingang aus Richtung Innenstadt fällt ein futuristisch anmutender Gebäudekomplex ins Auge, in dem die Europäische Rechtsakademie und ein Kongress-Hotel untergebracht sind.
Direkt bei der Immobilie gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, DM etc.) Außerdem zeichnet sich Heiligkreuz durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und durch die Nähe zu dem bei Spaziergängern und Joggern beliebten Park um den Mattheiser Weiher aus.
Nach Heiligkreuz fahren die Buslinien 2, 5, 8 und 82. Zur nächsten Bushaltestelle sind es gerade mal 100 Meter, zum DB-Bahnhof Trier Süd ca. 650m.
Gut versorgt ist Heiligkreuz mit Kindertagesstätten und Schulen, zum Beispiel mit Grund- und Hauptschule.
Als älteste Stadt Deutschlands ist Trier mit seinen ca. 105.000 Einwohnern wirtschaftliches Zentrum der Region Mosel, Saar, Ruwer, sowie Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Weltbekannte Unternehmen sind in Trier angesiedelt. Trier bietet die komplette Infrastruktur eines anspruchsvollen Oberzentrums mit punktet mit einem unschlagbaren Kultur- und Freizeitangebot.
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Anbieter
Braunfels Immobilien & Home Staging
Braunfelsstraße 21
54459 Wiltingen
Kontakt
| Telefon | +49 6501 9698 661 |
| Fax | +40 65019698 407 |
| Website | www.braunfels-immobilien.de |