Wohnung in Laubusch für Eigennutzer oder Kapitalanleger
57.500 €
Kaufpreis
358 €
Kaltmiete
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8717145
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 57.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 885 € |
| Maklerprovision Brutto | 2.053 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1958 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 12. 2017 |
| Gültig bis | 12.12.2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die neu sanierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Hauseingängen, wobei die hier angebotene Wohnung im rechten Eingang des Mehrfamilienwohnhauses im 2.OG links zu finden ist. Im Haus wohnen 6 Mietparteien, teils selbstbewohntes Eigentum, teils Fremdvermietung. Ein kleines Gartengrundstück zugehörig zur Wohnung im Hinterhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
1 Stellplatz ist zur Wohnung zugeordnet, sowie eine kleine Bodenkammer und ein eigener Keller.
Ausstattung Wohnhaus:
• Voll unterkellert
• Dämmung Außenwände, Fenster, Dach, Heizungsanlage im Jahr 1995 erneuert
• Kleines Gartengrundstück direkt hinter dem Haus zur Wohnung
• PKW- Stellplatz direkt neben dem Haus
• Gemeinsamer Waschkeller
Ausstattung Wohnung:
• Bad teilgefliest mit Fenster, Badewanne, WC, Waschtisch, Abluftventilator und Möbeln
• Küche teilgefliest mit Einbauküche, Fenster
• Alle Fenster mit Außenjalousien
• Wechselsprechanlage mit Türöffner
• Abschließbarer Keller
• Abschließbarer Bodenverschlag
1 Stellplatz ist zur Wohnung zugeordnet, sowie eine kleine Bodenkammer und ein eigener Keller.
Ausstattung Wohnhaus:
• Voll unterkellert
• Dämmung Außenwände, Fenster, Dach, Heizungsanlage im Jahr 1995 erneuert
• Kleines Gartengrundstück direkt hinter dem Haus zur Wohnung
• PKW- Stellplatz direkt neben dem Haus
• Gemeinsamer Waschkeller
Ausstattung Wohnung:
• Bad teilgefliest mit Fenster, Badewanne, WC, Waschtisch, Abluftventilator und Möbeln
• Küche teilgefliest mit Einbauküche, Fenster
• Alle Fenster mit Außenjalousien
• Wechselsprechanlage mit Türöffner
• Abschließbarer Keller
• Abschließbarer Bodenverschlag
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | |
| Dachboden | |
| Keller |
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmermöbel wie in Bildern angezeigt
Alle Zimmer mit Fenster
Badezimmermöbel wie in Bildern angezeigt
Alle Zimmer mit Fenster
Sonstige Informationen
1 Wohnung, Wohnfläche ca. 65 m², 3 Zimmer
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet, zu erzielender Mietpreis ab 5,50 EUR pro m² ... 7,5% Rendite
Nebenkosten der Wohnung monatlich ca. 140,- EUR
Zustand neu saniert und gepflegt und im Moment nicht vermietet, daher Eigennutzung oder Vermietung möglich
Umfassende Sanierungen am Haus: 1995
letzte Modernisierung der Wohnung 2024
Einbauküche und Badmöbel dazugehörig
Eigene Bodenkammer und Keller
Stellplatz für 1 PKW
Zur Wohnung dazugehöriges kleines Gartengrundstück ca. 100 m²
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet, zu erzielender Mietpreis ab 5,50 EUR pro m² ... 7,5% Rendite
Nebenkosten der Wohnung monatlich ca. 140,- EUR
Zustand neu saniert und gepflegt und im Moment nicht vermietet, daher Eigennutzung oder Vermietung möglich
Umfassende Sanierungen am Haus: 1995
letzte Modernisierung der Wohnung 2024
Einbauküche und Badmöbel dazugehörig
Eigene Bodenkammer und Keller
Stellplatz für 1 PKW
Zur Wohnung dazugehöriges kleines Gartengrundstück ca. 100 m²
Objektstandort
02991 Laubusch bei Hoyerswerda
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet im grünen Ortsteil Laubusch/ Siedlung, einem Ortsteil von Lauta. Lauta bietet als grünes Tor zum Lausitzer Seenland zahlreiche Rad- und Wanderwege. Viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung wie der Senftenberger, der Geierswalder der Partwitzer See und viele andere, sind beliebte Erholungsziele und befinden sich im Umkreis von ca. 10 bis 15 km von Lauta entfernt.
Ein direkter Anschluss an die B96 als infrastrukturelle Verbindung und Autobahnanschlüsse sind über die A13 und A4 unweit gegeben. Lauta ist mit Bus- und Zuganbindungen gut angeschlossen.
In Lauta befinden sich Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Oberschule. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte für den alltäglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Ein direkter Anschluss an die B96 als infrastrukturelle Verbindung und Autobahnanschlüsse sind über die A13 und A4 unweit gegeben. Lauta ist mit Bus- und Zuganbindungen gut angeschlossen.
In Lauta befinden sich Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Oberschule. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte für den alltäglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Wolf Versicherungen Immobilienmanagement GmbH
Straße der Freundschaft 92
02991 Lauta
Kontakt
| Telefon | 035722 955775 |
| Mobil | 0173 5363226 |
| Website | www.wolf-vers-immo.de |