Sehr gepflegte ETW in hervorragender Lage von privat
328.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8716721
Objektnummer: 301210
Preise & Kosten
Kaufpreis | 328.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 356 € |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 75 m² |
Zimmer | 2,5 |
Baujahr | 1970 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 75 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Ihre neue 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus im Hochparterre mit einem Barrierefreien Zugang und begeistert mit einer schönen lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Sie ist ideal geeignet für Singles, Paare sowie zur Kapitalanlage. Beim Betreten Ihrer Wohnung fällt Ihnen direkt das angenehme Entree auf, wo sie ausreichend Platz für eine Garderobe haben. Von dort gelangen Sie weiter in das Herzstück Ihrer Wohnung - ein herrlich großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von Ihrem Schlafzimmer aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne, der Ihnen einen geräuschlosen Schlaf garantiert. Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine Nische die sich z.B als Homeoffice/Arbeitsplatz eignet. Ein großes modernes Fensterbad sowie ein Gäste-WC im modernen Style runden die Wohnung zu einer Wohlfühloase ab.
Aufgrund der Größe kann die Küche perfekt als Wohn/Essküche genutzt werden und bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch. Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein Kellerraum von ca. 8qm. Parkmöglichkeiten sind ausreichend im nahen Umkreis der Wohnung vorhanden.
Aufgrund der Größe kann die Küche perfekt als Wohn/Essküche genutzt werden und bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch. Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein Kellerraum von ca. 8qm. Parkmöglichkeiten sind ausreichend im nahen Umkreis der Wohnung vorhanden.
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bad | Wanne |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Fahrstuhl | |
Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Beschreibung der Ausstattung:
- Hochwertiges Laminat im neuwertigen Zustand
- Balkon/Logia
- 1 Badezimmer mit großem Fenster sowie 1 Gäste-WC
- Kellerraum vorhanden
- Barrierefreier Zugang
- Gira Premium Schalterserie
Bemerkungen:
Beschreibung der Ausstattung:
- Hochwertiges Laminat im neuwertigen Zustand
- Balkon/Logia
- 1 Badezimmer mit großem Fenster sowie 1 Gäste-WC
- Kellerraum vorhanden
- Barrierefreier Zugang
- Gira Premium Schalterserie
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Die Wohnung zeichnet sich zum einen durch die Nähe zu den Rheinauen und zum anderen durch die Nähe zu den sich entwickelnden Szene/Wohn /Gewerbebereichen von Oberkassel, Hansallee und des Areals "Böhler" aus .Die Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Rheinbrücken, an die A 57 und die A 52 sind phantastisch. Die Haltestelle der Bahnverbindung "U76" die die Stadtzentren Düsseldorfs und Krefelds schnell erreichbar machen liegen fußläufig entfernt. Eine Rheinquerung Richtung Messe/Flughafen, nördliche Stadtteile Düsseldorfs ist in Planung. Gleichzeitig stehen aber genügend kostenfreie PKW Stellplätze zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 0171 4576390 |
Mobil | 0171 4576390 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |