Vermietete 3 ZKB - Wohnung mit Balkon in Hildesheim zu verkaufen!

98.500 €
Kaufpreis
63,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8716695

Preise & Kosten

Kaufpreis 98.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 241 €
Maklerprovision 3,57

Größe & Zustand

Wohnfläche 63,1 m²
Zimmer 3
Baujahr 1957
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 02. 2019
Gültig bis 07.02.2029
Baujahr (laut Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 92 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese ca. 63,12 m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage im Fahrenheit Gebiet mit dem wohl größten sozialen und kulturellen Wandel innerhalb eines Hildesheimer Stadtteils.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 4.200,- Euro p.a., wobei die Miete noch steigerungsfähig ist.

Alle Wohnungen im Objekt wurden im Jahr 2008 komplett entkernt und saniert.

Das Wärmeverbundsystem sowie die Isolierverglasung sorgen für eine perfekte Isolierung der Räume und unterstützten damit in hohem Maße die Heizkostenreduzierung. Eine genaue Verbrauchsabrechnung ist durch Wasserzähler sowie Heizkostenverteiler gegeben.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem Sie das Badezimmer, Kinderzimmer und das Wohnzimmer betreten. Das Elternschlafzimmer und die Küche erreicht man über das Wohnzimmer.

TV empfangen Sie über Kabel. Ein Keller gehört selbstverständlich ebenfalls zu dieser schönen Wohnung.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Ausstattung

 

Sonstige Informationen

Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. - Die Vermittlung erfolgt durch die Firma Top In Town Immobilien.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektstandort

31135 Hildesheim

Lage des Objektes

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Die Hildesheimer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Pkw schnell erreichbar.

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Anbieter

O´D Immobilien
Sperlingsstieg 1
31139 Hildesheim

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