*Exklusive Stadtvilla inkl. Grundstück und fertiger Baugenehmigung im Baugebiet "Oberaden-Zentral" in KfW 40 Ausführung*
420.000 €
Kaufpreis
135,86 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8715726
Objektnummer: City-Willner 01
City-XXL-Portal-mit-Wasserzeichen-xpx
Ansichten
Ansichten
Schnitte
Grundrisse
Grundrisse A
Lageplan
Dachgeschoss
Michael Roth xpx
Jahre-Fertighausanbieter
projektierung-crefozert-xpx
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135,86 m² |
| Grundstücksfläche | 366 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen von einem unserer Bauherren, der nicht mehr weiter aus privaten Gründen sein Bauvorhaben realisieren kann, ein Exklusive Stadtvilla inkl. Grundstück und fertiger Baugenehmigung im Baugebiet "Oberaden-Zentral" in KfW 40 Ausführung an.
!!! Der Grundstückspreis liegt unter dem jetzigen Preis im Baugebiet. !!!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In dem charmanten Neubaugebiet von Bergkamen haben Sie die Gelegenheit, eine exklusive Stadtvilla mit fertiger Baugenehmigung zu realisieren, die nicht nur durch ihre stilvolle Architektur überzeugt, sondern auch höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,86 m² auf einem gut geschnittenen Grundstück von 366 m² erleben Sie hier modernes Wohnen auf zwei Etagen.
### Flexibles Raumkonzept für Ihre Bedürfnisse
Dieses projektiere Objekt umfasst 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung und Nutzung der Räume ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten - alles ist möglich!
### Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik
Die Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Mit der modernen Befeuerungsart Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Heiztechnik, die nachhaltiges Wohnen fördert, sondern auch von niedrigeren Energiekosten. Diese Technologie sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause den KFW40 Standard erreicht - das bedeutet für Sie eine hervorragende Energieeffizienz und damit verbundene Einsparungen bei den Betriebskosten.
### Ausbaustufe "FastFertigPlus" - Ihr Beitrag zählt
Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Heims mitzuwirken. Diese Stufe beinhaltet alle wichtigen haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich - alles wird fachgerecht von unseren Partnerunternehmen ausgeführt. So können Sie sich auf die kreativen Aspekte des Hausbaus konzentrieren und gleichzeitig bares Geld sparen. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek reduzieren Sie Ihre Kreditaufnahme und zahlen weniger Zinsen oder verkürzen sogar Ihre Kreditlaufzeiten - eine attraktive Option für viele Bauherren.
Mit STREIF haben Sie eine breite Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Bevorzugen Sie helle Farben oder dezente Töne? Unsere persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort steht Ihnen zur Verfügung, um all Ihre Wünsche zu besprechen und gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Konzept zu entwickeln. Auf dieser Basis erstellen wir die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvilla - flexibel und angepasst an Ihre Lebensweise.
### Fazit: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Für einen Preis von 344.375 EUR können Sie dieses einzigartige Projekt in Bergkamen verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumstadtvilla ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und genießen Sie das Privileg eines modernen Wohnraums mit bester Ausstattung. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause gehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung - wir freuen uns darauf, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen!
!!! Der Grundstückspreis liegt unter dem jetzigen Preis im Baugebiet. !!!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In dem charmanten Neubaugebiet von Bergkamen haben Sie die Gelegenheit, eine exklusive Stadtvilla mit fertiger Baugenehmigung zu realisieren, die nicht nur durch ihre stilvolle Architektur überzeugt, sondern auch höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,86 m² auf einem gut geschnittenen Grundstück von 366 m² erleben Sie hier modernes Wohnen auf zwei Etagen.
### Flexibles Raumkonzept für Ihre Bedürfnisse
Dieses projektiere Objekt umfasst 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung und Nutzung der Räume ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten - alles ist möglich!
### Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik
Die Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Mit der modernen Befeuerungsart Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Heiztechnik, die nachhaltiges Wohnen fördert, sondern auch von niedrigeren Energiekosten. Diese Technologie sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause den KFW40 Standard erreicht - das bedeutet für Sie eine hervorragende Energieeffizienz und damit verbundene Einsparungen bei den Betriebskosten.
### Ausbaustufe "FastFertigPlus" - Ihr Beitrag zählt
Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Heims mitzuwirken. Diese Stufe beinhaltet alle wichtigen haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich - alles wird fachgerecht von unseren Partnerunternehmen ausgeführt. So können Sie sich auf die kreativen Aspekte des Hausbaus konzentrieren und gleichzeitig bares Geld sparen. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek reduzieren Sie Ihre Kreditaufnahme und zahlen weniger Zinsen oder verkürzen sogar Ihre Kreditlaufzeiten - eine attraktive Option für viele Bauherren.
Mit STREIF haben Sie eine breite Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Bevorzugen Sie helle Farben oder dezente Töne? Unsere persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort steht Ihnen zur Verfügung, um all Ihre Wünsche zu besprechen und gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Konzept zu entwickeln. Auf dieser Basis erstellen wir die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvilla - flexibel und angepasst an Ihre Lebensweise.
### Fazit: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Für einen Preis von 344.375 EUR können Sie dieses einzigartige Projekt in Bergkamen verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumstadtvilla ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und genießen Sie das Privileg eines modernen Wohnraums mit bester Ausstattung. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause gehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung - wir freuen uns darauf, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
STREIF-Energiesparhäuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort,
Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw.
können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich
werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung
bewertet werden.) Je nach gewünschter Grundriss- und
Dachkonstruktion kann eine Ökobilanzierung KFWG möglich sein, die gegen Aufpreis für Ihr Haus erstellt werden kann. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges
Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine
Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem
Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) in der Stufe KFWG förderfähig.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis
enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie inkl. individuelle
Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte mit Grundleitungsanschlüssen und
Frostschürze
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit
integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines
STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche
Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert
Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw.
können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich
werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung
bewertet werden.) Je nach gewünschter Grundriss- und
Dachkonstruktion kann eine Ökobilanzierung KFWG möglich sein, die gegen Aufpreis für Ihr Haus erstellt werden kann. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges
Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine
Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem
Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) in der Stufe KFWG förderfähig.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis
enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie inkl. individuelle
Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte mit Grundleitungsanschlüssen und
Frostschürze
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit
integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines
STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche
Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir zur
individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem
STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der
Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zu Hause.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.
Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen
Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de
individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem
STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der
Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zu Hause.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.
Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen
Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de
Objektstandort
59192 Bergkamen
Lage des Objektes
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt direkt über den Grundstückseetümer und ist schon im Preis mit einkalkuliert. Alle weiteren Informationen erhalte Sie vom Anbieter.
Die Baugrundstücke befinden sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Bergkamen-Oberaden.
Apotheke, Ärzte, Friseur, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Die Bergkamener City liegt nur 7 Fahrminuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die Baugrundstücke befinden sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Bergkamen-Oberaden.
Apotheke, Ärzte, Friseur, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Die Bergkamener City liegt nur 7 Fahrminuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und sind ebenfalls gut zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 2307 279148 |
| Mobil | +49 152 07869220 |
| Website | www.streif.de |