Achtung Kapitalanleger: 5% Rendite - vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.

Für Berufspendler und Vielreisende liegt der internationale Flughafen nur 25 Kilometer entfernt und ist in kurzer Zeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage des Hauses bietet schnellen Zugang zu wichtigen Autobahnen, darunter die A1 und A57, die eine problemlose Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich: Die nächstgelegene Bushaltestelle Nordring/Sinnersdorfer Straße befindet sich lediglich 88 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Die Umgebung Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen eine breite Palette an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Für junge Familien sind der Spielplatz am Marderweg und der Kindergarten Zwergenwald schnell zu Fuß erreichbar und bieten sichere und unterhaltsame Spielmöglichkeiten für Kinder. Für Ihre medizinische Versorgung befindet sich die Nordring-Apotheke in einer Entfernung von nur 300 Metern, was zu Ihrer Sicherheit und Ihrem Wohlbefinden beiträgt.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount sind nur 420 Meter entfernt und bieten Ihnen bequemes Einkaufen für den täglichen Bedarf. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen. Die Pizzeria Pic Nic da Franco ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu kulinarischen Genüssen ein.

Die Infrastruktur des Viertels spricht insbesondere Familien an, da der Bevölkerungsanteil an Kindern und Jugendlichen beachtlich ist. Auch für ältere Bewohner ist das Viertel ideal, da sich wichtige medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe befinden. Trotz einer niedrigen Leerstandsquote bleibt die Wohngegend ruhig und gepflegt, was zur hohen Wohnqualität beiträgt.