Kapitalanlage mit tollem Ausblick inklusive in Hamburg-Niendorf!

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist seit 2016 vermietet zu einer derzeitigen monatlichen Nettokaltmiete von € 1.044,00 zzgl. aller Nebenkosten. Diese Kapitalanlage besticht durch die beliebte und zentrale Wohnlage direkt an der U-Bahn-Station "Schippelsweg" (U2).

Der Verkäufer lässt auf seine Kosten sämtliche Fenster in der Wohnung bis zum Jahresende durch eine Fachfirma noch auswechseln, so dass die Immobilie mit neuen Fenstern verkauft wird.

Die Wohnfläche von ca. 95,11 m² teilen sich auf zwei Wohnebenen im 7. und 8. Obergeschoss auf, wobei die beiden Etagen mit einer schönen, weißen Vollholztreppe verbunden sind. Der Grundriss ist etwas Besonderes und nicht alltäglich.

Lebensmittelpunkt stellt das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer und der Essbereich mit offener Galerie dar. Die Raumaufteilung der Wohnung lässt vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten zu.

Große Fensterelemente sorgen in der ganzen Wohnung für viel Tageslicht. Von jedem Wohn- oder Schlafzimmer ist eine der vier Loggien (Ost-Ausrichtung) direkt begehbar, um von hier den einmaligen Ausblick über Hamburg genießen zu können.

Die moderne Einbauküche entspricht dem heutigen Zeitgeschmack und ist mit den notwendigen Elektrogeräten (ohne Geschirrspüler) ausgestattet.

Vor einigen Jahren wurde das nun modern geflieste Badezimmer (innen liegend) saniert und verfügt heute über eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch ein separates Gäste-WC, welches sich ebenfalls in einem modernen Design präsentiert.

In der gesamten Wohnung liegt mit Ausnahme der Nassbereiche ein edler, dunkler Laminatfußboden.

Zu der Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Personenaufzügen. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, die mit Münzen betrieben werden.