Versteckter Traum! Niedliches Einfamilienhaus in 97450 Arnstein-Altbessingen (ID 10450)
129.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8715043
Objektnummer: 10450
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1343,75 € |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96 m² |
| Gesamtfläche | 96 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 07. 2024 |
| Gültig bis | 07-2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 345 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Erdgeschoß: Wohnzimmer (derzeit Büro), Wintergarten (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), (Wand zum Flur/Treppenhaus wurde später eingezogen),
Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, separate Dusche + WC + Bidé,
Obergeschoß: Büro/Wohnzimmer (Parkett), Schrank-Raum (Parkett), Schlafzimmer (Parkett),
Sauna im Außenbereich, vom Bad aus begehbar und befindet am Ende des Hauses.
Kleiner Innenhof
Außen-Abstellfläche
Im Kaufpreis enthalten und mitverkauft ist die Kücheneinrichtung, Gaderobenschrank, Regale beim Treppenaufgang im Dachgeschoss.
Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, separate Dusche + WC + Bidé,
Obergeschoß: Büro/Wohnzimmer (Parkett), Schrank-Raum (Parkett), Schlafzimmer (Parkett),
Sauna im Außenbereich, vom Bad aus begehbar und befindet am Ende des Hauses.
Kleiner Innenhof
Außen-Abstellfläche
Im Kaufpreis enthalten und mitverkauft ist die Kücheneinrichtung, Gaderobenschrank, Regale beim Treppenaufgang im Dachgeschoss.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Estrich |
Bedarfsausweis 345,0 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung 1991/1997 Brenner.
Das Ursprungsbaujahr ist erheblich älter. Das Haus wurde 1992 ausgebaut.
HAB-Net Glasfaser. Gemeinsamer Grundstückszugang.
Wohnfläche und Grundstücksgrösse entsprechen einer Cirka-Angabe.
Das Haupthaus verfügt über eine Enthärtungsanlage. Dort befindet sich auch eine Ölzentralheizung (Weishaupt) sowie 3x 1.500 l, gesamt 4.500 l Öltank.
Die im vorderen Bereich an der Außenwand befindlichen Holzflächen werden noch gestrichen.
In der direkt an das Grundstück anschließenden Halle können Abstellflächen angemietet werden.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Das Ursprungsbaujahr ist erheblich älter. Das Haus wurde 1992 ausgebaut.
HAB-Net Glasfaser. Gemeinsamer Grundstückszugang.
Wohnfläche und Grundstücksgrösse entsprechen einer Cirka-Angabe.
Das Haupthaus verfügt über eine Enthärtungsanlage. Dort befindet sich auch eine Ölzentralheizung (Weishaupt) sowie 3x 1.500 l, gesamt 4.500 l Öltank.
Die im vorderen Bereich an der Außenwand befindlichen Holzflächen werden noch gestrichen.
In der direkt an das Grundstück anschließenden Halle können Abstellflächen angemietet werden.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Sonstige Informationen
Das Objekt ist sehr idyllisch und ruhig gelegen, ein versteckter Traum.
Altbessingen ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna sowie Kindergarten in Arnstein vorhanden.
Altbessingen ist 26 km/22 Minutenvon Schweinfurt, 21 km/23 Min. von Karlstadt Bad Kissingen 44,5 km/34 Min. und 35 km/28 Min.von Würzburg entfernt. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen.
Altbessingen ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna sowie Kindergarten in Arnstein vorhanden.
Altbessingen ist 26 km/22 Minutenvon Schweinfurt, 21 km/23 Min. von Karlstadt Bad Kissingen 44,5 km/34 Min. und 35 km/28 Min.von Würzburg entfernt. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen.
Objektstandort
97450 Arnstein , Unterfr
Lage des Objektes
Ländlich
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |