Wohn- und Geschäftshaus in Zetel-Neuenburg

Diese bemerkenswerte Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Lage am Rande der Ortschaft.
Das Grundstück mit altem Baumbestand umfasst 1.032 m² und wurde mit viel Aufwand und Geschmack im Sinne des früheren Geschäftsbetriebes angelegt. Ursprünglich 1981 als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude 1997 stilgerecht um den gewerblich genutzten Bereich erweitert und beherbergte über 20 Jahre die „Wohngalerie Streithorst“.

Die großräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 170 m², ist hochwertig ausgestattet und eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsarten. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf eine große, offene Ausstellungsfläche, 2 Zimmer, Wintergarten, Küche und WC.

Eine Bauvoranfrage hat ergeben, dass eine wohnwirtschaftliche Nutzung der Gewerbefläche zulässig ist,
insofern ergeben sich im Erdgeschoss ca. 191,17 m² Wohnfläche, die sich auf einen großen offenen Bereich (teilbar), Kaminzimmer, 2 weitere Zimmer, Wintergarten, Küche und WC verteilen. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich.

Die geschmackvoll gestaltete Eigentümerwohnung hat über ca. 93 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich, eine Küche mit EBK, ein Vollbad mit Wanne / Dusche / WC sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia.

Kellergeschoss:
Der in Stahlbeton ausgeführte Keller umfasst einen Vorraum, Heizungsraum sowie einen Abstellraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 35 m².

Nebengebäude:
Massive Garage mit Abstellraum

Ausstattung:
• Alarmanlage zur Absicherung des gesamten Gebäudes
• Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung aus 2021
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung im Dachgeschoss, Wohn-Essbereich
• Fußbodenerwärmung im Bad
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Hochwertiger Bio-fire-Grundofen (Speicherofen) aus 2005
• Wintergarten
• Feuerverzinktes und handgeschmiedetes Geländer an der Loggia
• Handgeschmiedeter Handlauf im Treppenbereich
• Kupferdachrinnen
• Mehrere hochwertige “Robers-Leuchten"
• 2 Einbauküchen


Grundstück:
Das Grundstück mit altem Baumbestand umfasst 1.032 m² und wurde mit viel Aufwand und Geschmack im Sinne des früheren Geschäftsbetriebes angelegt. Richtung Westen bietet sich ein unverbauter Blick über Grünland.