Gepflegtes 3- Fam.- Haus sucht neuen Besitzer
339.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8713029
Objektnummer: 3836
Terrasse
Seitliche Ansicht
Rückansicht
Front
Hof mit Garagen
Bad EG
Wohnen EG
W-Küche mit Terrassenzugang
Zimmer 2 EG
Zimmer 3 EG
Bad OG
Schlafen DG
Wohnen DG
Küche DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % Vermittlungsprovision incl. MwSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 195 m² |
| Grundstücksfläche | 407 m² |
| Fläche teilbar ab | 195 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1938 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 12.05.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1938 |
| Energieverbrauchkennwert | 154,16 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1938 auf einem ca. 400 m² großen Kaufgrundstück massiv erbaut. 2012/2013 wurden die EG- und OG-Wohnungen kernsaniert, die Grundrisse modernen Wohnansprüchen angepaßt, das Dachgeschoß ausgebaut und das Dach erneuert. 2023 wurde die DG Wohnung kernsaniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, die ca. 2009 eingebaut wurde. Zum Haus gehören 3 Garagen. Die Immobilie ist vollvermietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Wohnen/Essen, Schlafen, Kind, Küche, Diele, Bad, zzgl. Terrassenanteil; gesamt ca. 74 m² Wohnfläche,
Obergeschoß:
Wohnen/Essen, Schlafen, Kind, Küche, Diele, Bad; gesamt ca. 66 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Flur, Bad; gesamt ca. 55 m² Wohnfläche
Keller: Vorratskeller, Heizungsraum.
Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Wohnen/Essen, Schlafen, Kind, Küche, Diele, Bad, zzgl. Terrassenanteil; gesamt ca. 74 m² Wohnfläche,
Obergeschoß:
Wohnen/Essen, Schlafen, Kind, Küche, Diele, Bad; gesamt ca. 66 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Flur, Bad; gesamt ca. 55 m² Wohnfläche
Keller: Vorratskeller, Heizungsraum.
Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir 4,76 % Vermittlungsprovision (incl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.
Hinweis: ANFRAGEN VON NEUKUNDEN WERDEN OHNE ANGABE VON V O L L S T Ä N D I G E R ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET; bitte haben Sie Verständnis, daß wir auch telefonisch aus den vorgenannten Gründen keine Objektadressen bekanntgeben.
Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Zufriedene Kunden durch individuelle Beratung und vertrauensvolle Zusammenarbeit sind dabei unser oberstes Ziel.
Gern übernehmen wir auch Ihren Auftrag; fordern Sie uns!
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir 4,76 % Vermittlungsprovision (incl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.
Hinweis: ANFRAGEN VON NEUKUNDEN WERDEN OHNE ANGABE VON V O L L S T Ä N D I G E R ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET; bitte haben Sie Verständnis, daß wir auch telefonisch aus den vorgenannten Gründen keine Objektadressen bekanntgeben.
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Gern übernehmen wir auch Ihren Auftrag; fordern Sie uns!
Objektstandort
59457 Werl
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet am östlichen Rand der Stadt Werl. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum mit allen der Allgemeinheit dienenden, öffentlichen Einrichtungen. Bis in die Natur sind es auch nur wenige Minuten.
Geniessen Sie die Ruhe und das für Familien angenehme Umfeld!
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Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 2384 3090 |
| Website | www.schaefer-immobilien-welver.de |