4-Zi.-ETW in Herzo-Welkenbach...Wohnen in zwei separaten Einheiten

Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit zwei abgeschlossenen Einheiten.
Massive Bauweise
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußbodenheizung im Nov. 2020 erneuert
elektrische Rollos
Feste Insektengitter an allen Fenstern

Großer Lager- oder Hobbyraum mit Heizung
Carport für 2 Autos + 2 Stellplätze

Ebene 1 im EG:
Großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
Folgendes wurde im Nov. 2020 erneuert:
Küche
Schlafzimmer
Alle Bodenbeläge
Eingangs- und Zimmertüren
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche inkl. Waschmaschinen und Trockneranschluss
Separates Gäste-WC

Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie auf direktem Weg zum Eingangsbereich dieser charmanten Erdgeschosswohnung.
Der Flur besticht durch seinen großen Eingangsbereich und bietet genügend Raum für Garderobe und Schuhschränke.
Eine mit witzigem Eingang bedachte Abstellkammer überrascht durch ihr Volumen. Vom Flur aus kommen Sie in jeden Raum dieser hellen ca. 74 m² großen Wohnung. Rechter Hand befindet sich das einseitig raumhochgeflieste Tageslicht-Bad mit großer bodentiefer Dusche
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das Bad ab.
Auf der rechten Seite geht es weiter mit einem großzügigen
Schlafzimmer, eine kleine Wandnische bringt auch in diesen Raum
Gemütlichkeit.
Für Ihre Gäste ist ein separates WC mit Waschbecken und Fenster
vorhanden.
Links geht es in die Küche, diese ist bereits mit einer fast neuen gepflegten Nolte Einbauküche Bj. 2020 ausgestattet. Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Fach für eine Mikrowelle, ein Apothekerschrank, ein Eckrondell, zwei große Hängeschränke und einige große Schubladen alle mit Softclose-Funktion bieten viel Platz zur Unterbringung all Ihrer Kochutensilien. Hier hat man Spaß am Kochen und Backen. Zur Westseite hin ist die Küche offen. Man könnte diesen Raum auch als Homeoffice-Bereich nutzen.
Vom Wohnzimmer aus, in das auch noch ein großer Esstisch passt,
gelangen Sie auf die Terrasse, der angelegte Garten mit selbst gebautem Gartenhaus und Grillplatz ist eine Oase und lädt zum Relaxen und Entspannen ein bis die Sonne untergeht.
Keine Angst vor Fliegen und Mücken, die Fenster und Balkontüren sind mit Fliegengitter versehen.

Ebene 2 im Souterrain:
Wohnraum
Küche mit Durchreiche zum Wohnraum
Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Die Souterrainwohnung ist über das Treppenhaus, auf direktem Weg erreichbar. Diese wurde 2019 frisch renoviert.
Auch hier ist eine offene und durchdachte Aufteilung vorhanden.
Der Flur besticht durch seinen großen Eingangsbereich und bietet genügend Raum für Garderobe und Schuhschränke.
Durch die großen Fenster der 57 qm großen Wohnung, fühlt man sich keineswegs wie im "Souterrain".
Rechter Hand vom Eingangsbereich befindet das mit Fenster und Dusche ausgestattete Bad. Es ist raumhoch gefliest, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper machen das Bad komplett.
Im Flur lassen sich Schränke und Garderobe problemlos platzieren.
Das Schlafzimmer bietet Platz für Bett, Schrank und Kommode.
Die neuwertige Einbauküche mit offener Durchreiche zum Wohnraum hin bietet alle Annehmlichkeiten einer "großen" Küche.
Das große Wohnzimmer lädt Sie zum Entspannen ein. Hier ist vieles und noch mehr möglich.

Zu den Wohnungen gehört ein geschlossener Keller mit einer
Gesamtfläche von großzügigen ca. 14 m². Der Kellerraum verfügt über
einen Heizkörper, so dass dieser auch als Hobbyraum genutzt werden
kann. Zu den beiden Wohnungen gehören ebenfalls 4 Kfz-Stellplätze,
wobei 2 Stellplätze unter einem Carport ausgeführt sind.