Exklusives Wohnen mit Tiefgaragenstellplatz am Rande der Kölner Innenstadt

2.800 €
Warmmiete
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8712684 Objektnummer: AG479942
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Preise & Kosten

Warmmiete 2.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 5.600 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
Baujahr 2012
Verfügbar ab 23.12.2024

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 67.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Fußläufig zur Kölner Innenstadt, am Rande des Stadtteils Lindenthal, liegt diese charmante 3-Zimmerwohnung in einem Neubau von 2012. Das sehr gepflegte Haus bietet einen Aufzug, Kellerräume, eine Waschküche, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen umzäunten Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten. Die ca. 85 m² große, ruhige Wohnung teilt sich auf in einen Flur mit Garderobe, Haushaltskammer, 2 Schlafräume, 2 Bäder und einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Von diesem hellen Raum mit Sitzlandschaft (Gästesofa), Flatscreen mit Kabelanschluss, Esstisch und voll ausgestatteter Einbauküche betreten Sie den überdachten Balkon. Die Küche bietet ein Cerankochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und lässt auch sonst kaum Wünsche offen. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (1,80 x 2 m) sowie ein großzügiger Kleiderschrank. Das Gästezimmer kann wahlweise mit einem oder zwei Einzelbetten ausgestattet werden. Passend zu den zwei Schlafzimmern gibt es 1 Wannenbad und 1 Duschbad. Die Ausstattung ist modern, gemütlich und technisch hochwertig. Der Echtholz-Parkettboden bietet Fußbodenheizung und es ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung vorhanden. Waschmaschine und Trockner finden Sie in der Waschküche (eigene Geräte) und ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete enthalten. Ebenso eine 50.000 Mbit Internetflatrate (auch w-lan) mit lokaler Telefonflatrate. Elektrische Jalousien ermöglichen das Verdunkeln der Räume. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Grüngürtel und Aachener Weiher in direkter Umgebung. Miete inklusive aller Nebenkosten für 2 Pers. (3. Person 150,00 Euro extra) zzgl. Strom und Endreinigung. Ein Reinigungsservice kann auf Wunsch gegen Aufpreis gebucht werden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Boden Parkett
Balkone 0
Fahrstuhl
Mehrfamilienhaus, Kabel/Sat-Anschluss, Wannenbad, Balkon, Garten, Kellerabteil, Parkmöglichkeit an der Straße, Fußbodenheizung, Parkettboden, Doppelbett, Einzelbett, Telefonanschluss, Einbauküche, Wohnküche, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Gäste WC, Waschmaschine, Wäschetrockner, Nichtraucher, Gästebett/Schlafsofa, Garage/Stellplatz, 2 Schlafräume, allergikergerecht, Internet-Flatrate, kinderfreundlich, Waschküche/Trockenraum, Aufzug

Objektstandort

50931 Köln

Lage des Objektes

Stadtbahn Linien 1 und 7 Haltestelle \"Universitätsstraße\"

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Anbieter

HC24 GmbH & Co. KG, Niederlassung Köln
Sachsenring 14
50677 Köln

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Manuela Dölz
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