Mehrfamilienhaus mit vermieteter Praxis, fünf Garagen, zwei Stellplätzen in Remscheid-Lennep !!
499.000 €
Kaufpreis
331 m²
Wohnfläche
553 m²
Nutzfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8711691
Objektnummer: 4323
Hausansicht
Hofansicht
Garagenhof
Einfahrt
Hofansicht
Seitenansicht
Hausansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Giebel
Ansicht vom Park
Hofansicht
Das Grün gegenüber
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
wohnen
wohnen
Bad einer Wohnung
Küche
Wohnen
Steuerung Heizung
Heizung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 331 m² |
| Nutzfläche | 553 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-11-10 |
| Endenergiebedarf | 126.54 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Elektro |
Objektbeschreibung
!!! 7,62 % Bruttorendite Ist !!! Die Mieten wurden noch nicht alle angepasst !!!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in einer 3-Geschosseigen Fachwerkbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 580 m² großen Grundstück im Jahr 1900 errichtet. Es unterteilt sich in sieben Wohneinheiten, mit insgesamt 331m² Wohnfläche (Wohnungen zwischen 41 und 64 m²), einer Praxis mit ca.132 m² im Erdgeschoss und einen Lagerbereich mit ca. 100 m² im Kellergeschoss. Fünf PKW-Garagen sowie zwei Stellplätze gehören zum Objekt.
Das Grundstück bietet noch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu errichten.
Dach und Fassade wird jährlich von einer Dachdeckerfirma inspiziert und gewartet.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in einer 3-Geschosseigen Fachwerkbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 580 m² großen Grundstück im Jahr 1900 errichtet. Es unterteilt sich in sieben Wohneinheiten, mit insgesamt 331m² Wohnfläche (Wohnungen zwischen 41 und 64 m²), einer Praxis mit ca.132 m² im Erdgeschoss und einen Lagerbereich mit ca. 100 m² im Kellergeschoss. Fünf PKW-Garagen sowie zwei Stellplätze gehören zum Objekt.
Das Grundstück bietet noch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu errichten.
Dach und Fassade wird jährlich von einer Dachdeckerfirma inspiziert und gewartet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 7 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Keller |
- Fachwerk-Bauweise
- Holzbalken-Geschossdecken
- Naturschieferfassade
- Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- eine Gasheizung (Gewerbebereich), Infrarotheizungen und eine Nachtspeicherheizung
- Kabelanschluss
- Holzbalken-Geschossdecken
- Naturschieferfassade
- Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- eine Gasheizung (Gewerbebereich), Infrarotheizungen und eine Nachtspeicherheizung
- Kabelanschluss
Sonstige Informationen
Die aktuellen Nettomieteinnahmen betrage 38.040 € p. a. Die Mieteinnahmen können noch an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werde.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektstandort
42897 Remscheid / Lennep
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Haus liegt in Lennep, einem der gefragtesten Stadtteile von Remscheid. Die leichte Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte, die ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Kulturangeboten, sichert Ihnen einen schnelle Vermietung einer Wohnung zu, wenn dann doch mal ein Mieter ausziehen sollte.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0341-264 48 315 |
| Mobil | 0177-720 10 44 |
| Fax | 0212-254 36 17 |