Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt
578.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8711185
Objektnummer: HSI-275-2024
Titelbild
Gartenansicht
Eingangstür
Garagen
Rückseite
Giebelseite
Giebelseite
Gartenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Essplatz
Küche
Essplatz Küche
Küche
Küche
Küche Essplatz
Küche
Erdgeschoss
Galerie
WC
WC
Hauswirtschaftsraum
WC
WC
WC
WC
Treppe
Flur
Treppe
Treppenhaus
Kind
Kind
Kind
Schlafen Ankleide
Ankleide
Büro oder Kind
Büro Kind
Galerie
Flur OG
Ankleide
Schlafen Bad
Balkon
Balkon
Terrasse
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 578.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-06 |
| Endenergiebedarf | 8.50 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Das 2023 erbaute Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen.
großzügige Raumaufteilung
Krüppelwalmdach
ruhige Wohnlage
Terrasse Südseite
großzügige Raumaufteilung
Krüppelwalmdach
ruhige Wohnlage
Terrasse Südseite
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
Außenmauerwerk mit Dämmung und Klinkern
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
Außen-Raffstores
Photovoltaikanlage und Speicher für Eigenbedarf
Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
automatische Be- und Entlüftung
Kaminanschluss vorhanden
Einbauküche + Kühlschrank können übernommen werden
Bodenbelag: Fliesen und Korklaminat
Holztüren, weiß
großer Hauswirtschaftsraum im EG
Abstellraum im OG
Ankleidezimmer
Glasfaseranschluss vorhanden
2 Garagen mit elektrischen Toren
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
Außen-Raffstores
Photovoltaikanlage und Speicher für Eigenbedarf
Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
automatische Be- und Entlüftung
Kaminanschluss vorhanden
Einbauküche + Kühlschrank können übernommen werden
Bodenbelag: Fliesen und Korklaminat
Holztüren, weiß
großer Hauswirtschaftsraum im EG
Abstellraum im OG
Ankleidezimmer
Glasfaseranschluss vorhanden
2 Garagen mit elektrischen Toren
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur stattfinden kann, wenn uns vorab ein Finanznachweis vorliegt.
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Objektstandort
38268 Lengede
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Klein Lafferde und gehört zur 3 km entfernten Gemeinde Lengede. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte; in Lengede eine Grundschule, die IGS, ein Sportplatz, eine Turnhalle und zahlreiche Spielplätze. Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum mit REWE, LIDL, Textil-Einzelhandel, sowie Getränke-Abholmarkt sind schnell zu erreichen.
Am Ortsrand befinden sich Gewerbegebiete sowie Bahnhof/Park u. Ride und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, ABC, Takko, Volksbank und eine Bäckerei). Aus Lengede haben Sie Busanschluss nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Sowie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248.
Am Ortsrand befinden sich Gewerbegebiete sowie Bahnhof/Park u. Ride und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, ABC, Takko, Volksbank und eine Bäckerei). Aus Lengede haben Sie Busanschluss nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Sowie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05344 95980 |
| Fax | 05344 895820 |
| Website | www.hsi-lengede.de |