Nordfriesisches Juwel: Stilvolles Einfamilienhaus nahe der dänischen Grenze

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Neukirchen nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut ca. 1980 in solider massiver Bauweise, bietet Ihnen die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – einer komfortablen Wohnung im Erdgeschoss und einer lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung.
Die Süd-West-Seite des Hauses wurde bereits ca. 2006 mit modernen Kunststofffenstern, darunter einige mit Dreifachverglasung, ausgestattet.
Auch die Velux-Fenster wurden erneuert, wodurch eine angenehme Lichtatmosphäre entsteht.

Das nicht einsehbare Grundstück sorgt für Privatsphäre und Ruhe - perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort erholen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Niebüll, das als regionales Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Zudem ist die dänische Grenze in greifbarer Nähe, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell in das charmante Nachbarland zu reisen.

Entdecken Sie die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Lage in Neukirchen und genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Wohnraumaufteilung - ideal für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich und Flur, Wohn-und Essbereich, Küche, Speisekammer, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, Loggia, 3 Zimmer, 2 Tageslichtbäder

Wohnfläche ca. 210 m², Nutzfläche ca. 32 m², Grundstücksgröße ca. 780 m², Baujahr ca. 1980,
Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 204,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse G


Kaufpreis: 249.000,00€