Ars Vivendi Immobilien: Ein Haus der Extraklasse!

In bester und sehr ruhiger, gepfleggter Lage von Grossauheim liegt dieses grosszügige Einfamilienhaus mit separater und zusätzlich barrierefreier Einliegerwohnung. Ursprünglich massiv im Jahre 1971 errichtet, wurde es von den jetzigen Besitzern im Jahr 2010 erworben und saniert.

Das Haus betreten Sie über einen Eingangsbereich in dem man sogar das ausgebaute Dachgeschoss separat benutzen kann.

Erdgeschossig liegt die Hauptwohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche. Vom grossen Entree betreten Sie das Wohnzimmer, in dem sogar ein separater Bibliotheksbereich vorhanden ist. Ein Kaminofen, grosse Fensterflächen, der Ausgang zur Terrasse und der hochwertige Parkettboden machen es so richtig gemütlich. Hier ist sogar noch Platz für einen Essbereich mit Übergang zur grosszügigen Küche, in der bereits eine Einbauküche auf Sie wartet!

Im separaten Flügel befinden sich die Schlafräume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide) und das sanierte Bad mit Wanne und begehbarer Dusche.

Das Dachgeschoss ist vom Flur aus separat begehbar und mutet als eine abgeschlossene Wohnung an. Hier befinden sich 2 sehr grosse Räume, die gut als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Bad ist älteren Datums, aber voll funktionstüchtig. Zusätzlich steht hier ein Abstellraum und ein ganzer Giebelraum als Abstellfläche zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Haus liegt eine barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Zugang und einem Treppenlift. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit ebenerdiger Dusche und Sauna.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus stets renoviert und saniert. So sind inzwischen über die Hälfte der Fenster, erneuert, Dämmung eingebracht, Bad saniert, sowie die elektrische Versorgung aufgerüstet.