GROSSES FREIST. ZFH MITTEN IN PR. OLDENDORF (PROVISIONSFREI) ZU VERKAUFEN!
450.000 €
Kaufpreis
338 m²
Wohnfläche
750 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8709837
Objektnummer: dimo-Privat-2-001-02-2025
1. Hausansicht 1
2. Hausansicht 2
3. EG-Terrasse (West)
4. OG-Terrasse (Süd)
5. OG-Balkon (Süd)
6. Gartenhaus
7. Tete a Tete-Nische
8. Kleiner Teich
9. Gartenbank-Ecke
10. Garten-View
51. Souterrain-Bad Bd. 1
54. Souterrain-Bad Bd. 2
57. Souterrain-Küche Bd. 2
59. Souterrain-Schlafzimmer
60. Souterrain-Treppenabgang
61. Souterrain-Diele
71. KG - Kellergeschoss - Souterrain
72. EG - Erdgeschoss
73. DG - Dachgeschoss - Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 338 m² |
| Nutzfläche | 750 m² |
| Grundstücksfläche | 668 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache 2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 09. 2021 |
| Energiepasstext | BJ Wärmeerzeuger 2006 / Heizöl EL / 2 WE = 256,8 m² Gebäudenutzfläche / Endenergiebedarf 173,9 kWh(m²*a) / Kl. F (gelb-orange). |
| Gültig bis | 12.09.2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 173,9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl EL |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne freistehende ZFH (Zweifamilienhaus) Massivhaus, voll verklinkert und voll unterkellert, wird vom Eigentümer aus rein privaten Gründen angeboten und verkauft. Es ist für ihn mittlerweile schlicht und ergreifend einfach viel zu groß. Da es sich hier um keinen "Notverkauf" handelt, erwarten wir lediglich Anfragen von Interessenten, die sich schon seit längerem tatsächlich mit dem Erwerb einer Bestandsimmobilie beschäftigen und eine seriöse Kaufabsicht haben. Ihre Finanzierung sollte definitiv gesichert sein!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | |
| Dachboden | |
| Keller |
Es ist ein tolles ZFH mit 2 in sich geschlossenen Wohnungen mit sog. Abgeschlossenheitserklärung: EG / 5 Zimmer / Küche / Bad (Tageslicht m. Badewanne) / 135,71 m² und OG = DG / 3 Zimmer / Küche / Bad / Tageslicht m. Badewanne) / 102,90 m² = insgesamt 8 Zimmer / 238,61 m² Wohnfläche (WFL). Die Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden. Zudem gibt es dort noch ein Gäste-WC (Tageslicht).
Hinzu kommt ein mittlerweile zum "Souterrain" ausgebauter Keller-Bereich: 2 Zimmer / Küche / Bad (Dusche m. Tageslicht) / 98,02 m². Die weiteren Kellerräume verfügen zudem noch über weitere 37,69 m². Das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer und die Diele und Flure sind komplett neu (Ende 2024)!
Zu dem Haus gehören außerdem 2 große Terrassen (Süd und West), davon eine mit Außentreppe zum OG-Balkon (Süden) / 1 Doppelgarage / 1 Carport / 1 großes Holz-Gartenhäuschen (komplett saniert) / 1 Holz-Remise / 1 Werkstatt im KG, 1 Heizungsraum, 1 Raum mit Heizöltank / 1 Spitzboden sowie ein herrlicher komplett eingezäunter Garten und 2 eigene Kfz-Außenstellplätze.
Die im Haus befindlichen 2 Einbauküchen (EBK) sind ebenso Bestandteil des Angebots.
Hinzu kommt ein mittlerweile zum "Souterrain" ausgebauter Keller-Bereich: 2 Zimmer / Küche / Bad (Dusche m. Tageslicht) / 98,02 m². Die weiteren Kellerräume verfügen zudem noch über weitere 37,69 m². Das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer und die Diele und Flure sind komplett neu (Ende 2024)!
Zu dem Haus gehören außerdem 2 große Terrassen (Süd und West), davon eine mit Außentreppe zum OG-Balkon (Süden) / 1 Doppelgarage / 1 Carport / 1 großes Holz-Gartenhäuschen (komplett saniert) / 1 Holz-Remise / 1 Werkstatt im KG, 1 Heizungsraum, 1 Raum mit Heizöltank / 1 Spitzboden sowie ein herrlicher komplett eingezäunter Garten und 2 eigene Kfz-Außenstellplätze.
Die im Haus befindlichen 2 Einbauküchen (EBK) sind ebenso Bestandteil des Angebots.
Sonstige Informationen
Übernahme-Termin: Nach Absprache, da das Objekt noch nicht freigestellt ist. Der genannte Kaufpreis ist VB/VHS. Keine Verkäufer-Courtage und keine Käufer-Courtage: Das Haus wird von Privat Makler-Courtage frei (Provisionsfrei) verkauft! Besichtigungstermin mit uns. Alle im Exposee genannten Angaben stammen vom Eigentümer / Verkäufer. Trotz Wahrung der kaufmännischen Sorgfaltspflichten kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine generelle Prospekt-Haftung ist somit ausgeschlossen. Weitere Außen- und Innenansichten sowie Grundrisse erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Ihre Ansprechpartner sind Frau Monika Donajkowski 0177/6616972 und Herr Dirk Donajkowski 0163/6371358 oder unser Büro 05742/709345. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Telefonnummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Objektstandort
Richard-Wagner-Straße 8
32361 Preußisch Oldendorf
Lage des Objektes
Die Lage ist absolut topp! In exponierter Lage mitten im Herzen von Preußisch Oldendorf in einem in sich geschlossenen Wohnquartier (Siedlung). Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken und natürlich hervorragende Einkauf-Möglichkeiten gibt es direkt in Pr. Oldendorf bzw. in Bünde oder Lübbecke. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet. Es handelt sich um eine sehr reizvolle und ruhige Grün-Lage mit einem enormen Wohnwert- und Komfort und einem herrlichen freien Blick auf das wunderschöne Wiehengebirge. Preußisch Oldendorf, Heilbad und zweifach staatlich anerkannter Luftkurort!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
dimo Dienstleistungen Dirk Donajkowski u. Monika Donajkowski GbR
Richard-Wagner-Str. 8
32361 Preußisch Oldendorf
Kontakt
| Telefon | 05742-709345 |
| Mobil | 0163-6371358 |
| Fax | 05742-709347 |