Traumhafte DHH in Traumlage in KfW 40 Bauweise
729.000 €
Kaufpreis
129,31 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8709703
Objektnummer: 146086725#f3oZ3w
Eingangsbereich
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 729.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 129,31 m² |
| Grundstücksfläche | 181 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | März 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 08. 2024 |
| Gültig bis | 10.08.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 10.6 |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese Neuba Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 besticht durch eine moderne Architektur und eine hohe Energieeffizienzklasse von A+. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 129.31 m² auf zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude einen soliden und ansprechenden Charakter. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gegeben. Auf dem 181 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Terrasse und ein Parkplatz.
Die Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern gibt es einen offenen Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Keller mit einer Fläche von 68 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine moderne Wärmepumpenheizung, die für eine energiesparende Beheizung sorgt, sowie der Erstbezug des Gebäudes. Die Doppelhaushälfte bietet somit eine zeitgemäße Wohnatmosphäre in einem hochwertigen Neubau.
Die Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern gibt es einen offenen Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Keller mit einer Fläche von 68 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine moderne Wärmepumpenheizung, die für eine energiesparende Beheizung sorgt, sowie der Erstbezug des Gebäudes. Die Doppelhaushälfte bietet somit eine zeitgemäße Wohnatmosphäre in einem hochwertigen Neubau.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer modernen Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden, die für Privatsphäre und Verdunkelungsmöglichkeiten sorgen. Die Bodenbeläge in den Räumen sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine pflegeleichte Handhabung sorgt. Zudem ist eine Gästetoilette in der Immobilie vorhanden, die zusätzlich Komfort für die Bewohner oder Gäste bietet. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was auf die hochwertigen Materialien und die durchdachte Planung hinweist.
-Bodentiefe Dusche
-elektrische Rolläden
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Parkettboden und Fliesen in den Bädern
-Photovoltaikanlage
-LWP mit Fussbodenheizung
-Bodentiefe Dusche
-elektrische Rolläden
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Parkettboden und Fliesen in den Bädern
-Photovoltaikanlage
-LWP mit Fussbodenheizung
Objektstandort
Sandweg 23
74321 Bietigheim-Bissingen
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bietigheim-Bissingen, einer charmanten Stadt in der Region Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Grünflächen und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe.
Bietigheim-Bissingen, eine idyllische Stadt am Neckar, besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Bietigheim und das Museum Galerie im Kronenzentrum. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in Stuttgart und anderen umliegenden Städten.
Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre Wirtschaftsstärke und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit zahlreichen Weinbergen in der Umgebung und dem nahe gelegene Schwäbische Alb bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die gute Lebensqualität und die dynamische Wirtschaft machen die Region zu einem attraktiven Standort für Familien und Arbeitnehmer gleichermaßen.
Bietigheim-Bissingen, eine idyllische Stadt am Neckar, besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Bietigheim und das Museum Galerie im Kronenzentrum. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in Stuttgart und anderen umliegenden Städten.
Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre Wirtschaftsstärke und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit zahlreichen Weinbergen in der Umgebung und dem nahe gelegene Schwäbische Alb bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die gute Lebensqualität und die dynamische Wirtschaft machen die Region zu einem attraktiven Standort für Familien und Arbeitnehmer gleichermaßen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07143/968653 |
| Fax | 07143/968654 |
| Website | www.immo-shop-besigheim.de |