Zentral, im Grünen und frei für ihre Ideen: 3-Zimmer-Wohnung in top Lage von Berlin-Mitte
348.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8707528
Objektnummer: 308334
Fassade_vorne
Rückseite_des_Hauses
Vor_dem_Haus
Fassade_vorne_Markierung
Zimmer_1
Zimmer_2
Zimmer_3
Bad
Straße_ mit_Parkmöglichkeiten
grünes_Umfeld_1
grünes Umfeld_2
Parkanlage_neben_dem_Haus
Grundriss
Original_GR_Scan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 348.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 93 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das solide Beton-Haus wurde 1961 gebaut. 1996 wurde am Haus die Fassade mit Wärmedämmung (WDVS) versehen und neue ISO-Fenster eingebaut. Die E-Anlage sowie die Steigleitungen wurden ebenfalls modernisiert. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hausgeld zurzeit 390€.
Dadurch, dass die Wohnung unrenoviert ist, hat sie ein großes Potential für Leute, die frei nach eigenen Ideen, persönlichen Geschmack oder Vorlieben renovieren wollen oder können. Auch Grundrissmodifikationen sind eventuell möglich.
Bei der Küche (aktuell entfernt) bietet sich eine komplette, zeitgemäße Neugestaltung an. Ebenso kann man das Bad ggf. erneuern / umgestalten, zum Beispiel die Badewanne durch eine Dusche mit Platzgewinn ersetzen. Die E-Anlage kann bei Bedarf relativ unkompliziert erweitert werden, da in Kanälen. Ein FI Schalter kann ebenfalls kostengünstig nachgerüstet werden.
Falls Sie noch Anregungen oder Ideen bei Gestaltung oder Umbau dieser Wohnung benötigen, gerne nachfragen.
Investitionen für Renovierungsarbeiten spiegeln sich im Preis wider.
Dadurch, dass die Wohnung unrenoviert ist, hat sie ein großes Potential für Leute, die frei nach eigenen Ideen, persönlichen Geschmack oder Vorlieben renovieren wollen oder können. Auch Grundrissmodifikationen sind eventuell möglich.
Bei der Küche (aktuell entfernt) bietet sich eine komplette, zeitgemäße Neugestaltung an. Ebenso kann man das Bad ggf. erneuern / umgestalten, zum Beispiel die Badewanne durch eine Dusche mit Platzgewinn ersetzen. Die E-Anlage kann bei Bedarf relativ unkompliziert erweitert werden, da in Kanälen. Ein FI Schalter kann ebenfalls kostengünstig nachgerüstet werden.
Falls Sie noch Anregungen oder Ideen bei Gestaltung oder Umbau dieser Wohnung benötigen, gerne nachfragen.
Investitionen für Renovierungsarbeiten spiegeln sich im Preis wider.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Keller |
Keller, Vollbad
Bemerkungen:
In dieser Wohnung können eine kleine Familie, ein Paar mit Bedarf an HomeOffice oder natürlich Singles glücklich werden.
Eigener Kellerraum (ca. 6,5qm) und Gemeinschafts-Fahrradraum sind auch vorhanden.
Privatverkauf, provisionsfrei!
Bemerkungen:
In dieser Wohnung können eine kleine Familie, ein Paar mit Bedarf an HomeOffice oder natürlich Singles glücklich werden.
Eigener Kellerraum (ca. 6,5qm) und Gemeinschafts-Fahrradraum sind auch vorhanden.
Privatverkauf, provisionsfrei!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Weydemeyer Str. 16
10178 Berlin-Mitte
- Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer Toplage zentral in Berlin-Mitte nur 1000m entfernt von Fernsehturm und Alexanderplatz, mit dem nahezu gesamten, städtischen Potenzial an Gastronomie-, Einkaufs- und Verkehrsmöglichkeiten. Gleichzeitig befindet man sich in einem total grünen und ruhigen Umfeld mit benachbarter kleiner Parkanlage an einer ruhigen Sackgassen-Zufahrtsstraße mit Parkmöglichkeiten (Anwohnerparkausweis-Zone 14)!
In unmittelbarer Nähe gibt es Kitas und Schulen, um die Ecke mehrere Supermärkte. Im 4min Bereich erreicht man die Tram Linien 5/ 6/ 8 und im 5min Bereich die U Bahn Linie 5.
Der große Volkspark Friedrichshain ist auch nicht weit: Zu Fuß 8-10min.
Einen Block entfernt gibt es auch einen guten Spielplatz und eine Plansche für Kinder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe gibt es Kitas und Schulen, um die Ecke mehrere Supermärkte. Im 4min Bereich erreicht man die Tram Linien 5/ 6/ 8 und im 5min Bereich die U Bahn Linie 5.
Der große Volkspark Friedrichshain ist auch nicht weit: Zu Fuß 8-10min.
Einen Block entfernt gibt es auch einen guten Spielplatz und eine Plansche für Kinder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0172 6095993 |
| Mobil | 0172 6095993 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |