AIGNER - B49: 2-Zimmer-Wohnung in Baudenkmal mit Balkon & Aufzug unter Kündigungsschutz

Dieser außerordentlich gepflegte und denkmalgeschützte Altbau aus dem Baujahr 1927 besteht lediglich aus 19 Einheiten. Derzeit stehen neun Einheiten zum Verkauf. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern bestechen durch die großzügigen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung. Fischgrätparkett, Kassettentüren mit kassettierter Zarge, überdurchschnittlich hohe Decken und Kassettenfenster lassen die Herzen jedes Altbauliebhabers höher schlagen. Alle Wohnungen ab dem 1. Stock haben einen Balkon in den Innenhof, welcher dazu einlädt, mit einem Kaffee in der Sonne in den Tag zu starten. Da die Wohnungen alle Fenster nach Osten und Westen haben, sind die Zimmer wunderbar hell. Das Haus stellt eine Rarität dar, da der Altbaucharme durch einen außerordentlichen Komfort in Form einer eigenen Tiefgarage und eines Aufzugs (beides aus dem Jahr 2007) ergänzt wird. Die Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Diese haben einen Kündigungsschutz nach § 577a BGB.

Highlights:

- Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1927
- Aufzug im historischen Treppenhaus (2007 nachträglich eingebaut)
- Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
- Großzügiger Grundriss
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage und im Hof sowie Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- außerordentlich gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit repräsentativem Entree
- Großzügiges, trockenes Kellerabteil und Stellplatz in der 2007 erbauten Tiefgarage
- Badezimmer und Gäste-WCs
- Dach 2007 saniert, Haus in sehr gutem Allgemeinzustand
- Balkon zum Innenhof mit Süd-Ost-Ausrichtung (außer im Erdgeschoss)