Betagtes Charmehaus in bester Lage

523.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8707409 Objektnummer: 363368
EG Mittelzimmer
EG Wohnzimmer
Terrasse
EG Esszimmer
Eingangsbreich b
OG Zimmer mit Balkon
OG Zimmer
OG Flurbereich
Bad
Garten
Straßenansicht
Gartenansicht
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 523.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 119 m²
Grundstücksfläche 729 m²
Zimmer 6
Baujahr 1950
Verfügbar ab nach Sanierung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 06. 08. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 421.31
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Eines gleich vorweg: dieses Haus muss saniert werden. Renovierungen reichen nicht!
Im Gegenzug erhält man dann aber ein Haus mit Charme und - ob seiner überschaubaren Größe -Wohlfühlcharakter.
So sind im Erdgeschoss die Zimmer für das tägliche Leben ausgelegt. Neben einem geräumigen Küchenraum mit derzeit anschießendem kleinen Esszimmer, gibt es noch ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein zwischengelagertes Zimmer zur freien Verfügung. Alle Räume sind miteinander verbunden, können aber auch von dem relativ großen Eingangsbereich aus einzeln betreten werden.
Das Obergeschoss bietet zwei kleinere Zimmer und ein etwas größeres mit Balkon. Dieser muss erneuert oder durch einen französischen ersetzt werden.
Im Keller gibt es eine geräumige Waschküche, einen Kellerraum und einen Vorraum hin zur großen Garage. In einem weiteren Raum befinden sich derzeit noch die alten Öltanks, die nach der Umstellung auf Gas nicht mehr gebraucht wurden.
Wer sich an dieses Projekt wagt, bekommt ein Haus inmitten eines großen Grundstücks in zentraler Lage Betzingens.
Und wer von Generationenwohnen träumt oder sich mit jemanden zusammentun möchte: auch eine Doppelhausbebauung ist möglich. Eine Projektierung liegt vor.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Boden Fliesen, Stein, Parkett
Balkone 1
Das Haus ist sanierungsbedürftig.



Sonstige Informationen

* reine Wohnlage
* Ortskern ist auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen
* großer Garten
* Garage im Haus
* Doppelhausbebauung möglich, Projektierung liegt vor

Objektstandort

72770 Reutlingen

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in zentraler Lage Betzingens, einem Teilort von Reutlingen.
Von den Einwohnerzahlen her der beliebteste Stadtteil, ist die Infrastruktur dementsprechend hervorragend. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Kindergarten und Schule - alles ist zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindung an die B28 Richtung Reutlingen bzw. Tübingen sowie an die B27 Richtung Stuttgart bzw. auf die Alb ist ausgezeichnet.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 07121/51 531-0
Fax 07121/51 531-31
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Reutlingen / Tübingen
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