Ars Vivendi Immobilien: Wohnen wie im eigenen Haus!

369.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8707351 Objektnummer: 2231
Wohnbereich
Küche1
Schlafzimmer
Loggia
Flur1
Kinderzimmer
Bad im Erdgeschoss
Treppe
Schlafzimmer im Souterrain
Hobbyraum im
Bad im Souterrain

Preise & Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 450 €
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 118 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 4
Baujahr 1990
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-02-25
Baujahr (laut Energieausweis) 1990
Energieverbrauchkennwert 89.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In dieser zauberhaften Wohnung werden Sie sich auf Anhieb wie Zuhause fühlen. Die Immobilie stammt ursprünglich aus 1990, wurde aber 2014 zu einer schönen Maisonettwohnung umgewandelt und saniert. Entstanden ist eine helle, schön geschnittene, wandelbare Wohnung im Erd- und Untergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohneinheit.
Bereits im ersten Flur bemerkt man, dass es sich mehr als um eine normale Wohnung handelt. Ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, viel Platz und ein Abstellraum gehören in diesen Bereich. In der schönen Küche ist eine moderne Einbauküche verbaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. 2 Zimmer, als Schlaf- oder Esszimmer/Arbeitszimmer nutzbar und das grosse Wohnzimmer machen die Wohnung auf der Ebene komplett. Das Wohnzimmer hat einen tollen, modernen Schnitt und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier wurde aus dem ursprünglichen Hobbyraum ein tolles Zimmer, aus dem Kellerraum eine Bar und ein zusätzliches Duschbad geschaffen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für ältere Kinder als eigenen Wohnbereich.

Zur Wohnung gehören 2 Aussenstellplätze. Der Garten kann gemeinschaftlich benutzt werden.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Einbauküche
2 Bäder
Loggia
Hobbyraum
Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de

Objektstandort

63517 Rodenbach / Niederrodenbach

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Niederrodenbach. Die Einkaufsmöglichkeiten können Sie fussläufig erreichen,

Rodenbach mit den Ortsteilen Ober- und Niederrodenbach liegt inmitten des Main-Kinzig-Kreises. Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Main). Autobahnanschlüsse an die A66 und die A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen. Ein dichtes Netz ausgebauter Rad-Wanderwege lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die herrlichen Wälder und Auen ein.

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Anbieter

ars vivendi immobilien
Ringstr. 43 b
63505 Langenselbold

Kontakt

Telefon 06184 / 932 91 13
Fax 06184 / 932 91 11
Website www.ars-vivendi-immo.de

Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Langer
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