Wohngenuss mit Blick ins Grüne und doch in der Stadt!
140.000 €
Kaufpreis
133,8 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8706384
Objektnummer: BPI 9485
Blick in den Garten
Ansicht von Ost
Ansicht von Südost
Ansicht von Süd
Ansicht von West
Hauseingang
Blick durch das EG
Kochen im EG
Blick vom Küchenfenster zum Hauseingang
Zurück zum Hausflur
Wohnen im EG
Vom Wohnzimmer zum Wintergarten
Vom Wintergarten in den Garten
Schlafen im OG (1)
Schlafen im OG (2)
Zur Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse nach Nordosten
Blick von der Dachterrasse nach Südwesten
Zum DG
Im DG (1)
Im DG (2)
Im DG (3)
Blick aus dem DG nach Norden
Zurück zum EG
Zum KG
Im KG (1)
Im KG (2)
Im KG (3)
Vom KG zum Garten
Vom Garten ins Haus
Ein letzter Blick nach Südwesten
Auf Wiedersehn!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 133,8 m² |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1933 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnen in Bautzen, dem Zentrum der Oberlausitz? Hier!
Aber nicht mitten in der Stadt, sondern mit Blick ins Grüne? Sie haben gefunden, wonach Sie suchen.
Dieses gepflegte Objekt in einer Bautzener Gartenstadtsiedlung, dazu in einer Sackgasse ohne Straßenverkehr, wird Ihnen gefallen. Für ein Reihenmittelhaus hat es viel Wohnfläche und einen großen Garten. Begeistern wird Sie auch die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Ideal ist das Grundstück für Familien mit kleinen Kindern, Hund und/oder Katze, denn es ist komplett eingezäunt.
Wann möchten Sie besichtigen?
Aber nicht mitten in der Stadt, sondern mit Blick ins Grüne? Sie haben gefunden, wonach Sie suchen.
Dieses gepflegte Objekt in einer Bautzener Gartenstadtsiedlung, dazu in einer Sackgasse ohne Straßenverkehr, wird Ihnen gefallen. Für ein Reihenmittelhaus hat es viel Wohnfläche und einen großen Garten. Begeistern wird Sie auch die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Ideal ist das Grundstück für Familien mit kleinen Kindern, Hund und/oder Katze, denn es ist komplett eingezäunt.
Wann möchten Sie besichtigen?
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen, Kunststoff |
| Keller |
Baukörper: Reihenmittelhaus:
Dachspitz (Boden, gedämmt)
DG (Wfl. ca. 27,9 m²): Zimmer ca. 15,5 m², Abstellräume ca. 5,0 und ca. 2,3 m², Flur ca. 4,1 m², WC ca. 1,0 m²
OG (Wfl. ca. 43,9 m²) : Zimmer ca. 15,6, ca. 10,8 und ca. 7,3 m², Flur ca. 7,3 m², Terrasse über dem Wintergarten ca. 11,6 m² (mit ca. 2,9 m² in Wohnfläche)
EG (Wfl. ca. 52,6 m²) : Zimmer ca. 22,4 m², Küche ca. 10,6 m², Zimmer/Wintergarten ca. 9,3 m², Flur ca. 4,6 m², Treppe ca. 3,2 m², WC ca. 1,0 m², Vorhaus ca. 1,5 m²
KG (Wfl. ca. 9,4 m²): Bad mit Dusche ca. 3,8 m², Bad mit Wanne ca. 5,1 m², WC ca. 0,5 m², vier Kellerräume ca. 6,2, ca. 4,9, ca. 8,9 und ca. 1,8 m²
Sanierungsschritte:
2004: Dacheindeckung (Biberschwanz), Wärmedämmung Dach und Fassade
2009: Elektrik, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2014: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser, Kellerumbau inkl. Duschbad, Abdichtung Keller
2019: Kunststoff-Außen- sowie -Kellertüren
- Gartenlaube
- zwei kleine Schuppen
Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet 1.000 Mbit/s
Dachspitz (Boden, gedämmt)
DG (Wfl. ca. 27,9 m²): Zimmer ca. 15,5 m², Abstellräume ca. 5,0 und ca. 2,3 m², Flur ca. 4,1 m², WC ca. 1,0 m²
OG (Wfl. ca. 43,9 m²) : Zimmer ca. 15,6, ca. 10,8 und ca. 7,3 m², Flur ca. 7,3 m², Terrasse über dem Wintergarten ca. 11,6 m² (mit ca. 2,9 m² in Wohnfläche)
EG (Wfl. ca. 52,6 m²) : Zimmer ca. 22,4 m², Küche ca. 10,6 m², Zimmer/Wintergarten ca. 9,3 m², Flur ca. 4,6 m², Treppe ca. 3,2 m², WC ca. 1,0 m², Vorhaus ca. 1,5 m²
KG (Wfl. ca. 9,4 m²): Bad mit Dusche ca. 3,8 m², Bad mit Wanne ca. 5,1 m², WC ca. 0,5 m², vier Kellerräume ca. 6,2, ca. 4,9, ca. 8,9 und ca. 1,8 m²
Sanierungsschritte:
2004: Dacheindeckung (Biberschwanz), Wärmedämmung Dach und Fassade
2009: Elektrik, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2014: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser, Kellerumbau inkl. Duschbad, Abdichtung Keller
2019: Kunststoff-Außen- sowie -Kellertüren
- Gartenlaube
- zwei kleine Schuppen
Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet 1.000 Mbit/s
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden
Baujahr: 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden
Objektstandort
02625 Bautzen
Lage des Objektes
Bautzen ist das Zentrum der Oberlausitz. Die Spreestadt entwickelt sich zu einem modernen, zukunftsträchtigen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie ist der wichtigste Arbeitgeber einer ganzen Region und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. An der Bundesautobahn A4 sorgen drei Anschlussstellen ebenso für kurze Wege wie mehrere Bundesstraßen in alle Himmelsrichtungen und die Deutsche Bahn.
Bautzen hat rund 40.000 Einwohner, ist Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Bautzen, zudem auch als historische Hauptstadt der Oberlausitz bekannt.
Bis nach Dresden sind es rund 50 Kilometer, direkt vor der Stadt beginnt das Lausitzer Bergland. Nördlich von Bautzen wurde im Jahre 1974 eine Talsperre gebaut.
Die Geschichte der Stadt geht bis in die Steinzeit zurück. Im Jahr 2002 feierte Bautzen den tausendsten Jahrestag seiner erstmaligen Erwähnung.
Die Gebäude in der Altstadt von Bautzen sind ebenso berühmt wie sehenswert. Die Ortenburg hoch über der Stadt vermittelt das passende Ambiente, die Altstadt mit der Friedensbrücke, die Michaeliskirche und "die alte Wasserkunst" gelten als Wahrzeichen der Stadt. Zu den modernen Einrichtungen gehört die Schulsternwarte, die gleichzeitig eine der ältesten in Deutschland ist. Das Sorbische Museum Bautzen ist auf der Ortenburg eingerichtet worden. Hier kann der Besucher alles über die Sprache und die Herkunft der Sorben, deren Lebensweise und das Brauchtum kennenlernen.
Unser Objekt befindet sich in einer Gartenstadtsiedlung südöstlich des Stadtzentrums. Bis zum nächsten Kindergarten sind es 500 Meter, bis zur Grund- und Oberschule jeweils 2.000 Meter, bis zum Gymnasium 1.600 Meter. Der nächste Supermarkt ist 850 Meter entfernt, der Bahnhof 1.300 Meter, bis zur Anschlussstelle Bautzen-West der Bundesautobahn A4 fährt man zehn Minuten.
Bautzen hat rund 40.000 Einwohner, ist Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Bautzen, zudem auch als historische Hauptstadt der Oberlausitz bekannt.
Bis nach Dresden sind es rund 50 Kilometer, direkt vor der Stadt beginnt das Lausitzer Bergland. Nördlich von Bautzen wurde im Jahre 1974 eine Talsperre gebaut.
Die Geschichte der Stadt geht bis in die Steinzeit zurück. Im Jahr 2002 feierte Bautzen den tausendsten Jahrestag seiner erstmaligen Erwähnung.
Die Gebäude in der Altstadt von Bautzen sind ebenso berühmt wie sehenswert. Die Ortenburg hoch über der Stadt vermittelt das passende Ambiente, die Altstadt mit der Friedensbrücke, die Michaeliskirche und "die alte Wasserkunst" gelten als Wahrzeichen der Stadt. Zu den modernen Einrichtungen gehört die Schulsternwarte, die gleichzeitig eine der ältesten in Deutschland ist. Das Sorbische Museum Bautzen ist auf der Ortenburg eingerichtet worden. Hier kann der Besucher alles über die Sprache und die Herkunft der Sorben, deren Lebensweise und das Brauchtum kennenlernen.
Unser Objekt befindet sich in einer Gartenstadtsiedlung südöstlich des Stadtzentrums. Bis zum nächsten Kindergarten sind es 500 Meter, bis zur Grund- und Oberschule jeweils 2.000 Meter, bis zum Gymnasium 1.600 Meter. Der nächste Supermarkt ist 850 Meter entfernt, der Bahnhof 1.300 Meter, bis zur Anschlussstelle Bautzen-West der Bundesautobahn A4 fährt man zehn Minuten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |