Entspanntes Wohnen in jeder Lebenslage!

219.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8705794 Objektnummer: 878/0-12436
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Carport
Hausansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,98 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 747 m²
Zimmer 4
Baujahr 1997
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-04-22
Energieverbrauchkennwert 85,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1998 errichtet und verfügt darüber hinaus über ein Carport und einen kleinen Geräteschuppen.
Die Sackgassenlage verspricht Ruhe.

Der Gartenbereich ist rückseitig zur Ostseite und vorderseitig zur Südseite ausgerichtet.

Auf einer Wohnebene erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer sowie eine Sonnenterrasse.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einer bodentiefen Schiebetür zur Terrasse ausgestattet, die im Sommer Ihr zweiter Essplatz sein könnte.


Aufteilung
Erdgeschoss:
Diele, Küche, 3 Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschafts-/Heizungsraum

Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 6.000,-- € / zzgl. ca. 960,-- € Betriebskosten p.a., / Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 6.960,-- €, / (lt. Mietvertrag)


Baujahr ca. 1998, Wohnfläche ca. 90 m², Grundstücksgröße ca. 747 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 85,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse C


Kaufpreis: 219.000,00 €

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Carport
- ebenerdig

Heizungs- und Abstellraum
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Sat-TV
Carport
PKW-Stellplatz
Neue Gasheizung ca. 2017
Niedriger Energieverbrauch
Ebenerdiges Wohnen
Gute Infrastruktur
Keine Hauptverkehrsstraße

Objektstandort

25842 Langenhorn - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Langenhorn ist nach Fläche (4.747 ha) und Einwohnerzahl (ca. 3.000) eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins. Sie erstreckt sich als typisches Straßendorf in einer Länge von 6,5km auf der Grenze zwischen Marsch und Geest und besteht aus folgenden Ortsteilen: West-Langenhorn (Marktplatz, Kirche), Ost-Langenhorn (Dörfergemeinschaftsschule, Kindergarten, Rentnerwohnungen, Amts- und Gemeindeverwaltung, Banken), Loheide (Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Meierei), dem Ortsteil Mönkebüll (Kapelle & Bundesstraße 5) und dem nördlich des Dorfes in der Marsch gelegenen Ortsteil Efkebüll, einer ehemaligen Hallig. Die ca. 3.000 Einwohner der Gemeinde sind Landwirte, Handwerker und Kaufleute. Freundliche, familiäre “Familienfreundliche” Urlaubsquartiere in Gastwirtschaften und vor allem Privathäusern bieten Ihnen Behaglichkeit.

Die Gemeinde Langenhorn gehört dem Amt Stollberg mit Sitz in Langenhorn sowie dem Schulverband Langenhorn an. Der Regionalplan V weist für Langenhorn als Hauptfunktion die Gewerbefunktion aus. Als 1. Nebenfunktion wird die planerische Wohnfunktion, als 2. Nebenfunktion die Agrarfunktion bezeichnet. Die Gemeinde hat eindeutig den Charakter eines Zentralortes.
Langenhorn wird erstmals 1352 urkundlich erwähnt. Die Besiedelung entstand ursprünglich entlang der heutigen L13. Angezogen durch die zentrale Lage des Ortes siedelte sich schon frühzeitig eine große Zahl von Handwerkern hier an. Seine Zentralität wird besonders unterstrichen durch die Erteilung des Marktrechtes. Seit 1681 kann Langenhorn dreimal im Jahr einen Vieh-, Pferde oder Krammarkt abhalten. Heute ist die Zahl der landwirtschaftlichen Betriebe zugunsten weniger größerer Betriebe stark zurückgegangen. Handel, Handwerk und Dienstleistungen haben erheblich an Umfang zugenommen.
Die Gemeinde Langenhorn hat die Anerkennung als Erholungsort bekommen. Die Urkunde wurde am 30.11.2005 "vor Ort" vom Sozialministerium Schleswig-Holstein überreicht.



Weitere Informationen finden Sie unter www.langenhorn.de

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Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum

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Ansprechpartner/in

Herr Björn Ehresmann
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