Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen als Kapitalanlage - provisionsfrei

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Hanglage. Das Gebäude ist zweistöckig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 443 m². Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude und 6 Parkplätze. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber ein Kelleranbau wurde 1958 durchgeführt und eine Renovierung fand 1995 statt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder, Speisekammer, Flur und 3 Zimmer mit insgesamt 152 m². Im ersten Obergeschoss auf der rechten Seite gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Durchgang zur Wohnküche, Bad/WC, einen außerhalb der Wohnung gelegenen Abstellraum und einen Balkon, insgesamt 55 m². Auf der linken Seite des ersten Obergeschosses befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC, ein außerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum und ein Balkon, insgesamt 82 m².

Im Dachgeschoss 1 gibt es einen Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss 2 befinden sich ein Flur, eine Empore, Schlafzimmer, Bad/WC, mit insgesamt 154 m².

Heizung gemäß Bauplan durch ein Holz/Kohle-Öl-Kombigerät; Unterstützung bei der Warmwasserbereitung durch Solarmodule. Das Wohngebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand entsprechend dem Um- bzw. Ausbaujahr. Es gibt Bauschäden und -mängel, darunter Algenspuren an der Fassade, Putzabplatzungen und Risse im Bereich des Gebäudesockels, sowie morsche und brüchige Stellen im Holzbretterboden des Südost-Balkons. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei separate Haustüren.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.370.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 959.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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