Kapitalanlage + Dreifamilienhaus mit Ladenlokal und Garagen +

Ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Ladenlokal, zweigeschossig mit überwiegendem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 425 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über Balkone, eine Doppelgarage und ein Carport. Baujahr ist 1955 mit einer Aufstockung im Jahr 1968, Ergänzung der Garage und des Carports zwischen 1968 und 1987 sowie Modernisierungen von 2000 bis 2021. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück von 169 Quadratmetern.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gastherme aus dem Jahr 2007. Die Immobilie verfügt über normale Sonneneinstrahlung und Belichtung, aber es gibt einen erheblichen Bedarf an Instandhaltung, da sich Baumängel und Bauschäden zeigen. Dazu zählen Feuchtigkeitsschäden im Keller und an den Balkonen, überwiegend ältere Fenster, Haustür, Dacheindeckung und Haustechnik. Die Fassade muss in naher Zukunft erneuert werden, und die Balkonbeläge zeigen bereits Schäden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 428.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.