Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in Porta Westfalica, Hausberge-Zentrum von privat ohne Maklerkosten
160.000 €
Kaufpreis
500 €
Kaltmiete
730 €
Warmmiete
62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8701021
Objektnummer: ==== keine Makleranfragen ====
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Heizkosten | 95 € |
| Hausgeld | 324 € |
| Maklerprovision | keine |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 40 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 11. 2013 |
| Gültig bis | 14.08.2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas E |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die ruhige 2-Zimmer Wohnung mit 62 m² Wohnfläche befindet sich im DG eines viergeschossigen Geschäfts-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 und ist bequem mit Fahrstuhl und Treppenhaus zu erreichen.
Das Zentrum dieser hellen und freundlichen Wohnung ist die große Essdiele mit moderner Einbauküche welche durch einen breiten Zugang in das großräumige offene Wohnzimmer übergeht. Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster zum Innenhof sowie einem Schlafzimmer.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört neben dem Dachboden mit reichlich Abstellfläche, einem Kellerraum, auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Wert 15.000 Euro im Kaufpreis enthalten)
Das Zentrum dieser hellen und freundlichen Wohnung ist die große Essdiele mit moderner Einbauküche welche durch einen breiten Zugang in das großräumige offene Wohnzimmer übergeht. Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster zum Innenhof sowie einem Schlafzimmer.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört neben dem Dachboden mit reichlich Abstellfläche, einem Kellerraum, auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Wert 15.000 Euro im Kaufpreis enthalten)
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Dachboden | |
| Keller |
Die Wohnung verfügt über:
- eine Essdiele mit großer elektrisch zu öffnender Lichtkuppel, einer Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, separater Koch-Backinsel inkl. Dunstabzug und Esstheke
- ein großräumiges helles Wohnzimmer mit Erkerfenster und Blick zum Kaiser Wilhelmdenkmal
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden
- ein großes lichtdurchflutetes weiß gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Fernseher
Der Bodenbelag ist durchgehend hochwertiges, dunkles Laminat.
Die Wohnung ist seit August 2020 zuverlässig vermietet.
- eine Essdiele mit großer elektrisch zu öffnender Lichtkuppel, einer Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, separater Koch-Backinsel inkl. Dunstabzug und Esstheke
- ein großräumiges helles Wohnzimmer mit Erkerfenster und Blick zum Kaiser Wilhelmdenkmal
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden
- ein großes lichtdurchflutetes weiß gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Fernseher
Der Bodenbelag ist durchgehend hochwertiges, dunkles Laminat.
Die Wohnung ist seit August 2020 zuverlässig vermietet.
Sonstige Informationen
Die Wohnung verfügt über:
- eine Essdiele mit großer elektrisch zu öffnender Lichtkuppel, einer Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, separater Koch-Backinsel inkl. Dunstabzug und Esstheke
- ein großräumiges helles Wohnzimmer mit Erkerfenster und Blick zum Kaiser Wilhelmdenkmal
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden
- ein großes lichtdurchflutetes weiß gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Fernseher
Der Bodenbelag ist durchgehend hochwertiges, dunkles Laminat.
Die Wohnung ist seit August 2020 zuverlässig vermietet.
Eine Anpassung der Kalt- sowie Stellplatzmiete soll ab 11.2024 erfolgen.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
- eine Essdiele mit großer elektrisch zu öffnender Lichtkuppel, einer Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, separater Koch-Backinsel inkl. Dunstabzug und Esstheke
- ein großräumiges helles Wohnzimmer mit Erkerfenster und Blick zum Kaiser Wilhelmdenkmal
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden
- ein großes lichtdurchflutetes weiß gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Fernseher
Der Bodenbelag ist durchgehend hochwertiges, dunkles Laminat.
Die Wohnung ist seit August 2020 zuverlässig vermietet.
Eine Anpassung der Kalt- sowie Stellplatzmiete soll ab 11.2024 erfolgen.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Objektstandort
Hauptstraße 16
32457 Porta Westfalica
Lage des Objektes
Durch die hervorragende Lage direkt im Zentrum von Hausberge erreichen Sie zu Fuß verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurationen und die Nahverkehrsanbindungen. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt verbindet Hausberge die A2 mit der B428 und der B65 sowie dem nahegelegenen Bahnhof in alle Richtungen.