Freistehendes 1- bis 2-Fam.haus, Bj. 2000, in Toplage von Zweibrücken

In schöner und ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Zweibrücken steht dieses freistehende, gepflegte Wohnhaus auf einem ca. 408 m² großen ebenen Grundstück, das mit einem neuen Stabmattenzaun komplett eingefriedet und überwiegend als Rasenfläche angelegt ist.

Schulen, Kindergarten, Restaurants, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig, der nächste Autobahnanschluß an die A8 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Das in 1999/2000 in solider Massivbauweise (36,5 cm starkes Außenmauerwerk) errichtete Wohnhaus ist 1 1/2 - geschossig mit ca. 90 cm hohem Kniestock sowie Satteldach mit 30 ° Dachneigung und Eindeckung mit schwarzen Betondachsteinen.

Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoß ist als großzügige lichtdurchflutete Studiowohnung ausgebaut.

Das Objekt kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus wie auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden.

Es bietet sich auch für ein älteres Ehepaar an, das ein Haus im Bungalowstil bzw. mit der Wohnfläche (Wohnen, Schlafen, Bad) auf einer Ebene sucht.

Das in hellem freundlichem zeitlosen Stil ausgestattete Wohnhaus ist gepflegt und kann ohne große Renovierungsarbeiten übernommen werden.

Die Wohnung im Dachgeschoß ist frisch renoviert, in der Erdgeschoß-Wohnung müsste der Parkettboden in den Wohnräumen erneuert oder abgeschliffen werden.

Die Außenfassade und das Untergebälk des Dachüberstandes sind frisch gestrichen.

Für die Fahrzeuge stehen 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung; der Bau einer Garage oder eines Carports dürfte genehmigungsrechtlich kein Problem darstellen.

Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 103 m² für die Wohnung im EG (incl. ca. 8,5 m² Halbanteil der ca. 17 m² großen Terrasse) und ca. 77 m² für die Studiowohnung im DG.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG:
Windfang, Gäste-WC, Treppe zum DG,
ca. 35 m² großes Wohn-Esszimmer mit Erker und ebenerdigem Ausgang zur ca. 17 m² großen Terrasse, ca. 10 m² große Küche mit Einbauküche (Fronten in Buche), Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Bad (mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC), Hauswirtschafts-/bzw. Hausanschlußraum

DG:
ca. 48 m² großer Studioraum mit offenem Wohn-/Ess- und Küchenbereich (mit Einbauküche und Esstheke), nach oben offen bis zum Dachverlauf, 2 Schlafräume, Bad (mit großer ovaler Wanne, Waschbecken und WC)
Desweiteren befindet sich im DG noch der Heizungs- und Abstellraum

Ausstattung
- Außenmauerwerk: massiv, 36,5 cm stark
- Massivdecke über dem EG
- Gaszentralheizung mit WW-Bereitung über separaten Standspeicher
- Buderus-Heizkessel von 2000
- Heizkostenerfassung über Kalorienzähler an den Heizkörpern
- Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß mit Kunststoffrolläden
- Isolierverglaste Dachflächenfenster mit Holzrahmen im DG
- Innentreppe: offene Buchenholztreppe
- Innentüren: Buche, furniert
- Fußböden im EG: Parkett, Teppich, Fliesen
- Fußböden im DG: Laminat und Fliesen
- Innenwände: teilw. Edelputz, teilw. Tapete
- Decken: Raufaser, weiß
- Fernsehen und Internet über Kabelanschluß