Penthouse Wohnung mit Seesicht und Alpensicht
1.276.500 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8698107
Objektnummer: 302946
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.276.500 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 459 € |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 138 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 2020 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Neuwertig |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | A |
Energieverbrauchkennwert | 55 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/302946/
Bei der Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne, neue Penthouse Wohnung mit unverbaubaren Seeblick Richtung Fährhafen Allmannsdorf sowie einen fantastischen Blick Richtung Säntis (Alpenkette).
Die weitläufige Wohnung, die Sie über einen Aufzug erreichen, bietet eine große Küche mit Kochinsel. Daran schließt sich der Essbereich und Wohnzimmer an oder man geht durch die Glasfront Richtung See, raus auf die 30qm Dachterrasse.
Im Wohnraum ist die Deckenhöhe gut ca. 4,50m, weswegen wir eine Galerie eingebaut haben, auf der wir uns ein Büro mit separaten Sitzplatz und Platz für Schränke geschaffen haben. An den Wohnraum schließen sich dann ein Gäste/Kinderzimmer an sowie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche. Nach hinten erschließt sich über einen Gang das große Eltern- oder Master Schlafzimmer mit Ankleide und großen Wannen-Duschbad.
Ebenfalls kann man hier am Schlafzimmer auf eine Dachterrasse herausgehen, die Abends einen sonnigen Sitzplatz bietet und den Blick frei gibt auf das historische Rathaus in Allmannsdorf sowie ebenfalls eine Seesicht und Alpensicht.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit gut 15qm und zwei (2) Tiefgaragen-Stellplätze mit jeweils Stromanschlüssen für Ihr E-Auto.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne, neue Penthouse Wohnung mit unverbaubaren Seeblick Richtung Fährhafen Allmannsdorf sowie einen fantastischen Blick Richtung Säntis (Alpenkette).
Die weitläufige Wohnung, die Sie über einen Aufzug erreichen, bietet eine große Küche mit Kochinsel. Daran schließt sich der Essbereich und Wohnzimmer an oder man geht durch die Glasfront Richtung See, raus auf die 30qm Dachterrasse.
Im Wohnraum ist die Deckenhöhe gut ca. 4,50m, weswegen wir eine Galerie eingebaut haben, auf der wir uns ein Büro mit separaten Sitzplatz und Platz für Schränke geschaffen haben. An den Wohnraum schließen sich dann ein Gäste/Kinderzimmer an sowie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche. Nach hinten erschließt sich über einen Gang das große Eltern- oder Master Schlafzimmer mit Ankleide und großen Wannen-Duschbad.
Ebenfalls kann man hier am Schlafzimmer auf eine Dachterrasse herausgehen, die Abends einen sonnigen Sitzplatz bietet und den Blick frei gibt auf das historische Rathaus in Allmannsdorf sowie ebenfalls eine Seesicht und Alpensicht.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit gut 15qm und zwei (2) Tiefgaragen-Stellplätze mit jeweils Stromanschlüssen für Ihr E-Auto.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen |
Balkone | 2 |
Terrassen | 1 |
Fahrstuhl | |
Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einer Einbauküche von Schwarzwaldküchen und Geräten von Gaggenau, Siemens & LG. Spülmaschine Bosch, Backofen Gaggenau mit Pizzastein, Drehspieß und Temperaturfühler etc. sowie ein Gaggenau Cerankochfeld mit mittleren Flächenabzug. Der amerikanische Kühlschrank von LG mit "knock-knock" Funktion, Eiskugel, Eiscrusher und Eiswürfel Option und entsprechendem Wasserspender, runden die Küche ab.
Die Galerie ist in Vollholz erstellt worden, weiß gebeizt und moderne Geometrie. Die Treppe auf die Galerie wird als Schrank genutzt und ist beste Schreinerarbeit.
Im Badezimmer wurden Möbel bzw. die Waschtischkombination von Tikamoon installiert und dimmbare Lichtspots von Paulmann.
Auch die Spots im Wohnbereich sind "smart" steuerbar - farbig, dimmbar etc. und können entsprechend eingestellt werden.
Alle Räume verfügen über Bodenheizung mit Raumthermostat sowie hochwertigen Wolf-Plissees zum abdunkeln der Fenster.
Ein Biohort Gartenhaus ist ebenfalls auf der zweiten Dachterasse verbaut um eine gute Staufläche für div. Dinge zu haben. Auf der vorderen Dachterasse gibt es einen Wasseranschluss und die Option ein Whirlpool aufzustellen (statisch abgeklärt über den Bauträger) was eine entspannten Abend mit Sicht auf den Bodensee natürlich perfekt macht.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einer Einbauküche von Schwarzwaldküchen und Geräten von Gaggenau, Siemens & LG. Spülmaschine Bosch, Backofen Gaggenau mit Pizzastein, Drehspieß und Temperaturfühler etc. sowie ein Gaggenau Cerankochfeld mit mittleren Flächenabzug. Der amerikanische Kühlschrank von LG mit "knock-knock" Funktion, Eiskugel, Eiscrusher und Eiswürfel Option und entsprechendem Wasserspender, runden die Küche ab.
Die Galerie ist in Vollholz erstellt worden, weiß gebeizt und moderne Geometrie. Die Treppe auf die Galerie wird als Schrank genutzt und ist beste Schreinerarbeit.
Im Badezimmer wurden Möbel bzw. die Waschtischkombination von Tikamoon installiert und dimmbare Lichtspots von Paulmann.
Auch die Spots im Wohnbereich sind "smart" steuerbar - farbig, dimmbar etc. und können entsprechend eingestellt werden.
Alle Räume verfügen über Bodenheizung mit Raumthermostat sowie hochwertigen Wolf-Plissees zum abdunkeln der Fenster.
Ein Biohort Gartenhaus ist ebenfalls auf der zweiten Dachterasse verbaut um eine gute Staufläche für div. Dinge zu haben. Auf der vorderen Dachterasse gibt es einen Wasseranschluss und die Option ein Whirlpool aufzustellen (statisch abgeklärt über den Bauträger) was eine entspannten Abend mit Sicht auf den Bodensee natürlich perfekt macht.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Keine Provision oder Maklergebühr. Generelle Verhandlungsbereitschaft vorhanden.
Die folgenden Positionen sind zusätzlich zum Wohnungskaufpreis zu bezahlen:
- Tiefgaragenstellplätze zusammen 50.000,-€ (2 Stk)
- Küche 45.000,-€ (Rechnung liegt vor)
im Preis inklusive sind:
- Empore-Einbau (Galerie) 23.300,-€
- Badezimmermöbel 2.300,-€
Es ist jedoch möglich, Küche & Verbaute Einbauten etc. vom Kaufpreis zu entkoppeln um die Kaufpreisnebenkosten Gebühren um ca. 8.000,-€ zu reduzieren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Keine Provision oder Maklergebühr. Generelle Verhandlungsbereitschaft vorhanden.
Die folgenden Positionen sind zusätzlich zum Wohnungskaufpreis zu bezahlen:
- Tiefgaragenstellplätze zusammen 50.000,-€ (2 Stk)
- Küche 45.000,-€ (Rechnung liegt vor)
im Preis inklusive sind:
- Empore-Einbau (Galerie) 23.300,-€
- Badezimmermöbel 2.300,-€
Es ist jedoch möglich, Küche & Verbaute Einbauten etc. vom Kaufpreis zu entkoppeln um die Kaufpreisnebenkosten Gebühren um ca. 8.000,-€ zu reduzieren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Die Wohnung gehört zum Ensemble der "Hafenvillen Schiffstraße in Konstanz am Bodensee" und heben sich durch ihre Architektur vom Rest des Häuser ab. Zu Fuß erreichen Sie die Fähre nach Meersburg in 5min und auch den See bzw. den Badestrand, sind sie in 10min. Eine absolut tolle Lage, auch wenn Sie mit dem Hund raus gehen oder allein, die Umgebung bietet mit dem kleinen Aufstieg Richtung Mainau, tolle Wege und spektakuläre Aussichten auf den See.
Aber auch wer schnell mal Besorgungen erledigen will, ist gut versorgt, da neben einer Post/Bank, Penny, Netto, Edeka, Metzger oder Bäcker (tolle Bio Patisserie 5min entfernt) alles bietet, was man benötigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Aber auch wer schnell mal Besorgungen erledigen will, ist gut versorgt, da neben einer Post/Bank, Penny, Netto, Edeka, Metzger oder Bäcker (tolle Bio Patisserie 5min entfernt) alles bietet, was man benötigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 0179 4869336 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |