Ruhiges St.Peter-Ording/Dorf: Top gepflegtes Ein-bis Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten
1.290.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8697807
Objektnummer: HH3731_1
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.290.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 226 m² |
Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksfläche | 974 m² |
Zimmer | 7 |
Baujahr | 2000 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 07. 05. 2024 |
Gültig bis | 2034-05-06 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 125.26 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In urbaner, ruhiger Lage inmitten des Ortskerns "Dorf" liegt dieses großzügige, behagliche Familienidyll, eingebettet in einen zauberhaften, nicht einsehbaren Garten.
Das Haus wurde im Jahre 2000 als Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf ca. 226 qm Wohnfläche hohen Komfort verteilt auf zwei Etagen. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2014 renoviert.
Vier helle Schlafzimmer (eines mit begehbarer Ankleide) und zwei geschmackvolle Bäder mit bodengleichen Duschen ermöglichen barrierefreies Wohnen. Im geräumigen Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Kamin und die schicke Küche ist offen gestaltet. Als sehr praktisch erweisen sich auf dieser Ebene weiterhin die Speisekammer, der HWR (mit einer Heizungsanlage aus 2022) und der Zugang zur großen Garage mit elektrischem Tor sowie zum anschließenden Carport. Dazu bietet der herrliche Wintergarten ein gelungenes Refugium mit uneingeschränktem Blick in die Gartenoase.
Von der einladenden Diele im Erdgeschoss führt eine offene, gradläufige Vollholztreppe in die obere, voll ausgebaute Ebene. Hier gruppieren sich zwei weitere große Schlafzimmer (eines ist teilbar), ein Badezimmer und eine kleine Küche um den hellen Flur. Der Balkon gewährt den Blick in den herrlichen Garten. Bad, Küche und die Dachgaube mit Balkon wurden erst in 2014 nachträglich ausgebaut und errichtet.
Der Garten bietet sonnige Terrassen, Gartenhäuschen, lauschige Plätze, Spielwiesen für Klein und Groß, die Möglichkeit eines Obst-,Gemüse- oder Kräutergartens, einen Wasserfall mit Bachlauf, kleinen Brücken und ein zur Erfrischung dienendes Wasserbecken. Die üppigen Anpflanzungen sind äußerst vielfältig, farbenfroh und duftend. Kiwi, Schneeball, Kletterrosen, Zieräpfel, Birne, Apfel und Feige wechseln sich mit kleineren Pflanzen und Bodendeckern ab und bilden einen recht pflegeleichten, abwechslungsreichen Garten.
Eine überschaubare Investiton erlaubt den Umbau in ein Zweifamilienhaus. Die autarke obere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm könnte/dürfte fest vermietet werden. Ein Ideenkonzept hierfür liegt vor.
Das Haus wurde im Jahre 2000 als Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf ca. 226 qm Wohnfläche hohen Komfort verteilt auf zwei Etagen. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2014 renoviert.
Vier helle Schlafzimmer (eines mit begehbarer Ankleide) und zwei geschmackvolle Bäder mit bodengleichen Duschen ermöglichen barrierefreies Wohnen. Im geräumigen Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Kamin und die schicke Küche ist offen gestaltet. Als sehr praktisch erweisen sich auf dieser Ebene weiterhin die Speisekammer, der HWR (mit einer Heizungsanlage aus 2022) und der Zugang zur großen Garage mit elektrischem Tor sowie zum anschließenden Carport. Dazu bietet der herrliche Wintergarten ein gelungenes Refugium mit uneingeschränktem Blick in die Gartenoase.
Von der einladenden Diele im Erdgeschoss führt eine offene, gradläufige Vollholztreppe in die obere, voll ausgebaute Ebene. Hier gruppieren sich zwei weitere große Schlafzimmer (eines ist teilbar), ein Badezimmer und eine kleine Küche um den hellen Flur. Der Balkon gewährt den Blick in den herrlichen Garten. Bad, Küche und die Dachgaube mit Balkon wurden erst in 2014 nachträglich ausgebaut und errichtet.
Der Garten bietet sonnige Terrassen, Gartenhäuschen, lauschige Plätze, Spielwiesen für Klein und Groß, die Möglichkeit eines Obst-,Gemüse- oder Kräutergartens, einen Wasserfall mit Bachlauf, kleinen Brücken und ein zur Erfrischung dienendes Wasserbecken. Die üppigen Anpflanzungen sind äußerst vielfältig, farbenfroh und duftend. Kiwi, Schneeball, Kletterrosen, Zieräpfel, Birne, Apfel und Feige wechseln sich mit kleineren Pflanzen und Bodendeckern ab und bilden einen recht pflegeleichten, abwechslungsreichen Garten.
Eine überschaubare Investiton erlaubt den Umbau in ein Zweifamilienhaus. Die autarke obere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm könnte/dürfte fest vermietet werden. Ein Ideenkonzept hierfür liegt vor.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 3 |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Carport | 1 |
Lage des Objektes
Sankt Peter-Ording ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein mit ca. 4000 Einwohnern. Die Gemeinde hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“. SPO verfügt über ein Freizeit- und Erlebnisbad mit Sauna, die Dünen-Therme.
Charakteristisch für Sankt Peter-Ording ist der weitläufige Strand. Er erstreckt sich auf einer Länge von bis zu 12 Kilometern und auf bis zu 2 Kilometer Tiefe bis zum Wasser.
Wahrzeichen sind die Pfahlbauten am Strand und der Leuchtturm, Sankt-Peter-Böhl.
Charakteristisch für Sankt Peter-Ording ist der weitläufige Strand. Er erstreckt sich auf einer Länge von bis zu 12 Kilometern und auf bis zu 2 Kilometer Tiefe bis zum Wasser.
Wahrzeichen sind die Pfahlbauten am Strand und der Leuchtturm, Sankt-Peter-Böhl.
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Website | www.yoventi.de |