*** Preisreduzierung 7,44% *** Studenten aufgepasst! 2-Zimmer DGW im Herzen von Ingolstadt

249.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8697299 Objektnummer: AOE__2024_2256
Aussenansicht West auf das gesamte Gebäude
Stellplätze auf dem Innenhof
Wohnbereich mit 2 neue Dachfenster
Der Wohnbereich zum Entspannen
Wohnbereich mit Blick zum Eingangsbereich
Die Anschlüsse für TV und Internet
Wohnbereich mit Blick auf dem Balkon
Die Aussicht vom Balkon aus
Der Esstisch für das tägliche Wohlbefinden
Ansicht auf der gesamte Wohnbereich
Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Das geräumige Schlafzimmer
Dekoration im Schlafzimmer
Die Küche für Ihre Kochkünste
Küchenzeile mit Spüle
Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner
Das Badezimmer hat eine Stehdusche
Das Badezimmer für den täglichen Bedarf
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Energieskala
Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst., verdient mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Größe & Zustand

Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2
Baujahr 1992
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 22. 02. 2019
Gültig bis 2029-02-21
Baujahr (laut Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 116.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

# PREISREDUZIERUNG UM 7,44% #
Wir präsentieren Ihnen eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer angenehmen Wohnfläche von 58 m² ist die Wohnung groß genug, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus können Sie von dort aus den herrlichen Ausblick auf die Stadt Ingolstadt genießen. Oder wenn das Wetter passt, können Sie den kleinen Garten im Innenhof z.B. auch zum Grillen nutzen.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Single, Paare oder als Kapitalanlage und bietet alles, was man für ein harmonisches Zusammenleben benötigt. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie sich in der Nähe des Zentrums befindet und eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den täglichen Einkauf schnell und bequem gestaltet.

Der Zustand der Wohnung ist ausgezeichnet und es besteht kein Sanierungsstau. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, wodurch das Badezimmer immer gut belüftet werden kann. Zum Objekt gehört auch ein Außenstellplatz dazu. Die Beheizung im Haus erfolgt über Fernwärme, was Ihnen zukünftig keine Kosten für energetische Heizungssanierungen verursachen wird. Die Wohnung ist wirklich eine seltene Gelegenheit, melden Sie sich noch heute für eine Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
ID OW1033
Objektart Dachgeschosswohnung
PLZ und Ort 85055 Ingolstadt
Straße und Nr.
Baujahr 1990/1992
Wohnfläche ca. 58 m²
Etagen 3. OG
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Kellerräume 1
Balkon/Terrasse Balkon
Voll unterkellert Ja
Garage/Stellplatz Außenstellplatz
Hausgeld 229,00 €/mtl.
Verfügbar ab nach Vereinbarung


ENERGIEANGABEN

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor
Dieser ist gültig bis 21.02.2029
Endenergieverbrauch beträgt 116,30 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992
Die Energieeffizienzklasse ist D

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Rechtshinweis:
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für denen Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposés ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektstandort

85055 Ingolstadt - Bayern

Lage des Objektes

Ingolstadt selbst ist mit knapp 140.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Mit seiner historischen Altstadt und modernen Architektur ist Ingolstadt Hochschul- und Universitätssitz. Die Stadt an der Donau gehört zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Bayern und Deutschland.

Die Nähe zu München, Nürnberg und Augsburg machen Ingolstadt nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler, sondern auch zahlreiche ortsansässige mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen, wie AUDI AG oder Airbus, bieten interessante Arbeitsplätze für alle Ingolstädter.

Für Sport und Freizeit verbringen Sie am besten in den Parks und Baggerseen, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham

Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Westenthanner
Weitere Anbieterdaten