Solide Eigenkapitalanlage ***Provisionsfrei***
470.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8696793
Objektnummer: 307563
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 324 m² |
| Grundstücksfläche | 309 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg Beeck. Es befinden sich 5 Wohneinheiten im Haus.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, 2. und 3.Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen ein 1-Zimmer Apartment und eine zwei Zimmer Wohnung. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und jeweils einen Kellerraum.
Zusätzlich steht der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie ist zurzeit voll vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 24760€ und Bruttomieteinnahmen von 37830€.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2002. Das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Eingangstür eingebaut und alle Fenster im Treppenhaus ausgetauscht.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, 2. und 3.Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen ein 1-Zimmer Apartment und eine zwei Zimmer Wohnung. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und jeweils einen Kellerraum.
Zusätzlich steht der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie ist zurzeit voll vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 24760€ und Bruttomieteinnahmen von 37830€.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2002. Das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Eingangstür eingebaut und alle Fenster im Treppenhaus ausgetauscht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 5 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
47139 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt sehr Zentral in Duisburg Beeck. Direkt vor der Haustür sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung an die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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