Investitionsmöglichkeit in Hattingen: Vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit Garage!!!

160.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8696287 Objektnummer: FALC-MiWi-55562
Titelbild
Wohnen
Wohnen/Essen
Durchgang zur Küche
kleine Arbeitsecke
kleine moderne Küche
Schlafen
Flur
Bad
Eigener Hauseingang
Eigenes Treppenhaus
private Terrasse
gemütlicher und geschützter Garten
1 Garage sind Bestandteil des Angebotes
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 160.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2758,62 €
Maklerprovision Provisionsfrei
Stellplatz Garage Kaufpreis 60 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 58 m²
Gesamtfläche 395 m²
Grundstücksfläche 2.628 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1958
Letzte Modernisierung 1988
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 11. 2015
Gültig bis 18.11.2025
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 176,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Hattingen.

Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen.

Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein modernes Bad und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.

Durch die Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 553 €. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 4,15 % und einem Faktor von 24,1. Die Sollrendite liegt bei attraktiven 4,89 %.

Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Garage, die für 60 Euro monatlich vermietet wird. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Die Garage ist ebenfalls eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie den Wert der Immobilie steigert. Zusätzlich bietet sie potenziell langfristige Mieteinnahmen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den prosperierenden Immobilienmarkt zu investieren und Ihr Portfolio zu erweitern.

Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Anlageobjekt in Hattingen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
+++Provisionsfrei+++

Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage und Garten!

- Kaufpreis: 160.000 €
- Ursprüngliches Baujahr 1958, kernsaniert 1988
- Massivbauweise
- Rendite (Ist): 4,15 %
- Rendite (Soll): 4,89 %
- Faktor (Ist): 24,1
- Mtl. Kaltmiete (Ist): 553 €

- 2,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Terrasse
- Diele
- Bad (mit Badewanne)
- 3 Kellerräume mit Wasch- / Trockenkeller
- Garage

+++Provisionsfrei+++

Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Michelle Wirkowski
michelle.wirkowski@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0160 3515 336
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Objektstandort

45527 Hattingen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem begehrten Wohnviertel, das für seine ruhige und dennoch zentrale Lage geschätzt wird. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen, die ein behagliches Zuhause suchen. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.

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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Telefon 0160 3515336
Mobil +49 160 3515336
Fax 02242 - 90 10 319
Website www.falcimmo.de

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