Platz - Flexibilität - Lux nah in Tawern

Hier präsentieren wir Ihnen ein wortwörtliches Raumwunder, welches ca. 1962 zu Wohnzwecken errichtet wurde. Ein Raumwunder mit stolzen 252m² (Balkon nicht inkludiert) reiner Wohnfläche, über zwei Etagen verteilt. Die Möglichkeit, unkompliziert zwei getrennte Einheiten zu schaffen, ist eine zu empfehlende Option. Auch eine Mischnutzung, wie auch schon bisher, bietet sich an: Gewerbe im EG und eine großzügige Wohnetage im OG.

Dieses Eigenheim wurde, wie erwähnt, im EG zum Großteil gewerblich benutzt, daher ist hier zunächst wenig an Raumstruktur erkennbar. Allerdings bietet dies den Vorteil einer kreativen Raumnutzungsplanung. Zum Großteil sind die Räumlichkeiten hier durch Ständerwerk abgetrennt, und somit wirklich leicht Ihrem Wunschzuhause anzupassen.

Derzeit verteilen sich im EG ein als riesiger Wohnraum, ein als Schlafraum, ein als Essraum und eine als Küche potenziell nutzbarer Bereich. Ebenso gibt es hier ein Gäste WC. Das OG besticht mit einem beeindruckend großen Raum/Studio, welcher derzeit als Wohn- und Freizeitbereich genutzt wird. Hierzu kommen ein weiterer Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume (einer mit Balkonzugang), eine Küche, ein Duschbad und ein vom Bad separiertes WC. Die Dachschrägen werden durch Gauben und teils enorm hohen Kniestöcken aufgelockert.

Zudem gibt es eine Garage, diese ist direkt durch den Hauswirtschaftsraum im EG erreichbar. Ein weiteres interessantes Detail sind die zwei nutzbaren Eingänge, welche eine mögliche Trennung der Einheiten erheblich erleichtern. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, diese muss jedoch ausgetauscht werden.

Gerne informieren wir Sie ausführlich in einer unverbindlichen Besichtigung (7Tage die Woche) oder in einem Telefonat. Bitte hinterlassen Sie uns hierzu in Ihrer Anfrage bitte eine Telefonnummer. Wir freuen uns auf Sie!