gediegene Wohnlage nahe dem Dechsendorfer Weiher...ZFH mit sonnigem Grundstück in Dechsendorf
629.000 €
Kaufpreis
195,67 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8695526
Objektnummer: 1/20/102-102/010767
Ansicht
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnzimmer
Essplatz
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Badezimmer OG
WC EG
Flur OG
Wohnzimmer Anbau
Küche Anbau
Badezimmer Anbau
Rückansicht
Garten
Terrasse Anbau
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3214,6 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 195,67 m² |
| Grundstücksfläche | 553 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-12 |
| Endenergiebedarf | 369,08 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Haupthaus:
- ab 01.08.2024 bezugsfrei
- vier Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Böden vor 6 Jahren erneuert (Vynil)
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2023)
- Elektrik erneuert
Anbau:
- vermietet
- 500 € Kaltmiete, 150 € NK-Vorauszahlung = 650 € Warmmiete mtl.
- 2018 Komplettsanierung (Böden, Bad, Küche, Elektrik, Leitungen, etc.)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Schwedenofen
- Einzelgarage und zwei Stellplätze
- ab 01.08.2024 bezugsfrei
- vier Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Böden vor 6 Jahren erneuert (Vynil)
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2023)
- Elektrik erneuert
Anbau:
- vermietet
- 500 € Kaltmiete, 150 € NK-Vorauszahlung = 650 € Warmmiete mtl.
- 2018 Komplettsanierung (Böden, Bad, Küche, Elektrik, Leitungen, etc.)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Schwedenofen
- Einzelgarage und zwei Stellplätze
Objektstandort
91056 Erlangen
- Bayern
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.
Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 105.500 Einwohner. Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.
Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 105.500 Einwohner. Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.
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Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |