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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz in zentrumsnaher Wohnlage von Wissen!

260.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8694126 Objektnummer: AK-W-3050
Straßenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Durchgangszimmer mit Sauna EG
Durchgangszimmer mit Sauna EG
Küche OG
Küche OG
Wohn-/Esszimmer OG
Esszimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG mit Zugang zum DG
Bad OG
Balkon OG
Aussicht vom Balkon im OG
Aussicht vom Balkon im OG
Zugang DG
Bad DG
DG
DG
Kellerraum/Werkstatt
Kellerraum
Garage
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Garten
Garten
Rückansicht
Seitenansicht
Bahnhofsbild

Preise & Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 201 m²
Grundstücksfläche 599 m²
Zimmer 9
Baujahr 1936
Verfügbar ab n.V.
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-04-07
Baujahr (laut Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 218.24
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und 1956 erweitert, verfügt es über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss + Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 116 m², verbunden durch eine innenliegende Spindeltreppe. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, darunter einen Balkon, eine Terrasse, einen Wintergarten, einen Garten, einen Keller, ein Bad auf jeder Etage mit Tageslichtfenster, eine Sauna, zwei Einbauküchen, ein Gäste-WC und einen Kamin. Die zwei Einbauküchen aus dem Jahr 2015 verbleiben im Haus, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Erwähnenswert ist auch die Möglichkeit, ein E-Auto an beiden Stellplätzen vor dem Haus zu laden.

Aktuell ist das Haus für eine KM in Höhe von € 1.300,- vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf genutzt werden.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
- Gas-Zentralheizung (Firma Viessmann, Bj. 2015)
- Boden mit Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt
- Massiv, Unterkellert
- Balkon + Terrasse
- Sauna
- 2x Einbauküche
- Kaminofen/Kochherd
- Ladestation für E-Autos

Sonstige Informationen

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Objektstandort

57537 Wissen

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in einer eher ruhigeren Wohnlage von Wissen und befindet sich wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt - kann aber auch fußläufig erreicht werden.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Mike Görgen
Weitere Anbieterdaten