Idyllisch ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Nordenham-Phiesewarden

Das grundsolide und aufwendig im Jahr 1979 erbaute Architektenhaus befindet sich in einem überdurchschnittlich guten Erhaltungszustand.

Ein funktionaler Windfang sorgt für Komfort beim Betreten des Hauses. Daran schließt sich der große Dielenbereich an, von der aus sämtliche Räume des Erdgeschosses, sowie die große Hauptterrasse zu erreichen sind. Von hier gelangt man auch über die beiden hochwertigen Marmortreppen in das Obergeschoss und den Keller. Das großzügig dimensionierte Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von 36 m² ist mit einem Zugang zur Hauptterrasse versehen. Die geräumige Küche mit rustikaler Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und für die Familienessen. Von dem, der Küche anliegenden Lagerraum, gelangt man durch eine Nebeneingangstür sowohl in den Garten als auch in die Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Rolltor der Marke Crawford. Das Badezimmer im Stil der Bauzeit ist mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und mit zwei Waschtischen ausgestattet.

Die Fenster und Türen sind aus Holz, teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die im Bestand vorhandenen Holzfenster wurden in den letzten Jahren größtenteils durch moderne dreifach-verglaste Fenster getauscht. Drei der sechs Aufenthalts-/Schlafräume verfügen über elektrische Außenrollos, die nicht nur mehr Sicherheit und Wärmeschutz gewährleisten, sondern auch die Räume für mehr Schlafkomfort vollständig verdunkeln. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Büro mit Wintergarten und begehbarem Spitzboden, ein zu einem Studio ausgebauten Dachbodenraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben sehr viel Platz zum Wohnen für eine große Familie auch viel Platz für Hobby & Co.. An der Nordostseite ist, eine Doppelgarage angebaut. Das Anwesen liegt idyllisch ruhig, zum Nordosten und Südwesten hin von Weideland umgeben. Sowohl die geräumige teilüberdachte Hauptterrasse am Wohnzimmer mit Aussenkamin als auch die kleine Terrasse an einem der Schlafzimmer liegen zum Südwesten, ebenso die große Loggia/Wintergarten im 1.OG. Das Haus ist von großzügig anglegtem Garten umgeben. Lediglich auf der Nordostseite des Grundstücks ist eine grenznahe Babauung mit der Garage erfolgt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwert-Therme (Bj. 2007) der Marke Viessmann. Im Kellerbereich befinden sich, Abstellraum, Werkstatt, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum mit Treppenaufgang in den Garten. Im großen Garten befindet sich eine Gartenlaube mit seitlichem Dachüberstand, die sich für die Lagerung von Gartengeräten und Brennholz sehr gut eignet.