Wohnen, wo andere Urlaub machen! Traumhafte Doppelhaushälfte mit unglaublichen Ausblick in die Berge

925.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
177,5 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8693978 Objektnummer: D-754
Zugang/Eingangsbereich
Impressionen
Impressionen
Hausansicht
Zugang/Eingangsbereich
Zugang/Eingangsbereich
Impressionen
Impressionen
Impressionen
Terrasse
Diele / Treppenaufzug
Küche
Küche mit Blick zum Wohnraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Esszimmer
Esszimmer
1. Badezimmer
1. Schlafzimmer
1. OG
1. OG mit Blick in 2. Badezimmer/Sauna
Sauna
2. Badezimmer mit Dusche
2. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer Bild 2
4. Schlafzimmer
Abstellraum
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Lageplan
Gang im Keller
Kellerraum
Heizraum
Außentreppe
Mülltonnenhaus
Impressionen

Preise & Kosten

Kaufpreis 925.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 161 m²
Nutzfläche 177,5 m²
Grundstücksfläche 921 m²
Zimmer 6
Baujahr 1963
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-11-18
Baujahr (laut Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 142.12
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl, Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, eingebettet in der umliegenden Bergwelt, bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Das im Jahr 1963 erbaute Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und verspricht eine behagliche Atmosphäre.

2008 wurde das Haus saniert: inkl. Dach und eine PV Anlage installiert. Im Jahre 2013 erhielt das Haus eine hochwertige Luftwärmepumpe für die Wasseraufbereitung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² und einer Grundstücksgröße von 921 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei helle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für wohlige Wärme und ein heimeliges Ambiente sorgt.

Eine eigene Sauna im zweiten Badezimmer bietet Ihnen zudem einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.

Eine großzügige Terrasse und der große schöne Garten versprechen sonnige Stunden im Freien und laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Die teilweise Unterkellerung des Hauses schafft zusätzlichen Stauraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erleben Sie in dieser gepflegten Doppelhaushälfte ein harmonisches Wohngefühl und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge einer begehrten Lage in Bad Reichenhall.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Haustiere
Keller
Erdgeschoss:

- großes Wohnzimmer mit Kaminofen
- helle Küche mit Einbauküche
- Esszimmer oder Büroraum
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

1. Stock:

- Treppenlift ins 1. OG
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Sauna

Keller:

- Waschraum
- Heizraum (Ölheizung und Luftwärmepumpe)
- Kellerraum
- Kelleraussentreppe

Sonstige Informationen

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Geschäftszeiten:
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Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

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Objektstandort

Mühlenstraße 6
83435 Bad Reichenhall - Bayern

Lage des Objektes

Die im wunderschönen Kurort Bad Reichenhall gelegene Doppelhaushälfte in der Mühlenstraße besticht durch ihre erstklassige Lage.

Bad Reichenhall, bekannt für seine heilklimatischen Kurmöglichkeiten und seine malerische Umgebung, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Nähe zur Altstadt und den idyllischen Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung erreichen Sie schnell die Autobahn A8, die Sie in kürzester Zeit nach München und Salzburg führt. Diese Liegenschaft vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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Anbieter

Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10
83395 Freilassing

Kontakt

Telefon 08654494046
Fax 0049 8654 494047
Website www.ImmoHuber.de

Ansprechpartner/in

Frau Michaela Huber
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