Romantisches Refugium mit großzügigem Garten im begehrten Stuttgarter Stadtteil sucht Liebhaber
1.099.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8693476
Objektnummer: 172117
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Obergeschoss
Tageslichtbad
Dachgeschoß
Gartenansicht
Garten
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.099.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 596 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 07. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 214.12 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in exzellenter Wohnlage von Stuttgart Bad Cannstatt vorstellen zu dürfen. Das imposante Anwesen aus dem Jahr 1927 besticht durch einen großzügigen Garten und viele beeindruckende Details, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Ein schönes Entree und die hübschen alten Elemente verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Mit viel Platz für die ganze Familie und einem separaten vermieteten Teil bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Liebhaberanwesen, welches seinesgleichen sucht, sollte grundlegend renoviert werden, um im Anschluss dem Namen eines einzigartigen Traumhauses gerecht zu werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses Liebhaberanwesen, welches seinesgleichen sucht, sollte grundlegend renoviert werden, um im Anschluss dem Namen eines einzigartigen Traumhauses gerecht zu werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum |
* Wohnhaus mit derzeit separat vermieteter Wohneinheit
* traumhafter Garten
* überdachter Freisitz
* Gartenteich
* Einzelgarage
* zwei Gasheizungen (Baujahr 2006 und 2020)
* Tageslichtbäder
* traumhafter Garten
* überdachter Freisitz
* Gartenteich
* Einzelgarage
* zwei Gasheizungen (Baujahr 2006 und 2020)
* Tageslichtbäder
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 214,12 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 179,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Energiekennwert: 214,12 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 179,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Objektstandort
70374 Stuttgart
Lage des Objektes
Dieses Liebhaberobjekt befindet sich in einer Einbahnstraße "im Memberg", dem exklusivsten Wohngebiet von Bad Cannstatt. Hier finden Sie Ruhe, eine grüne Umgebung sowie ein gehobenes Wohnumfeld.
Die perfekte Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Zwei Stadtbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Zentrum von Bad Cannstatt sowie im Fellbacher Zentrum. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ausreichend in der Nähe zu finden.
Die perfekte Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Zwei Stadtbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Zentrum von Bad Cannstatt sowie im Fellbacher Zentrum. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ausreichend in der Nähe zu finden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07141/97 458-0 |
| Fax | 07141/97 458-22 |
| Website | www.garant-immo.de |