***Repräsentatives Naturhaus am Waldrand in Südrandlage im Westerwald***

758.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8692325 Objektnummer: 262799
Hauseingang
Garten
Garten/Chillbereich
Essbereich
Essbereich/Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick zum Flur
Küche
Küche
Küche
Küche
Flur zur Haustür
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Gästebad
Gästebad
SZ
SZ
Kamin WZ
Abendstimmung
Energieausweis

Preise & Kosten

Kaufpreis 758.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche 660 m²
Zimmer 5
Baujahr 2019
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 25
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

JUNGES WOHLFÜHLHAUS am Wald in traumhafter Südrandlage - Nähe A3 ***


Jeden Tag nach Hause kommen und sich wie im Urlaub fühlen.

Terrassenförmig angelegte Steinhochbeete empfangen und begleiten Sie zum Hauseingang.
Das eingezäunte Grundstück ist eben, pflegeleicht angelegt und bietet ruhesuchenden Erholung oder Kindern einen sicheren Platz zum spielen.

Das massive Holzhaus der Firma Fullwood - exklusive 27 cm Wandstärke aus 4-fach schichtverleimter Polarkiefer - wurde im Jahr 2018/2019 erbaut und liegt in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Wald.


Auf der linken Seite befindet sich eine Doppelgarage, die viel zusätzlichen Platz bietet, auf der rechten Hofseite einen weiteren großen Stellplatz.

Ausgesuchte Materialien verleihen dem Haus seinen Alpinen Style der in vielen Details erkennbar ist.


Der niedrige Energiebedarf ist das Resultat hochwertiger Baustoffe:

3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, die hochwertig gesichert sind und besten Schutz bieten.

Somfy-Windsensor und zeitgesteuerte Roma Aluminium-Raffstore (Smarthome )

ökologische Aufdachdämmung mit engobierten Formziegeln
- Bodenplattendämmung

Luft-Wasser-Wärmepumpe-Fußbode­nheizung

gemauerter Kaminofen mit Abbrandsteuerung

High-End Aluminiumhaustür mit modernster Fingerprinttechnologie und Motorschloss

ZU DEN VIELEN LIEBEVOLLEN HIGHLIGHTS GEHÖREN:
- individuell gefertigte Zimmertüren
- exklusive Glastüren
- hochwertige Fliesen
- wertige Beleuchtungssysteme
- traumhafte Einbauküche mit Granitplatte/Kochinsel



Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne führen wir Sie durch Ihr neues Zuhause.


Rufnummer: 01716121600 oder 015120060266

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer.

Der seperate Elternbereich ist über die Ankleide mit dem Bad verbunden.

Die beiden Tageslichtbäder bieten eine WALK-IN-Dusche.

Zu den vielen liebevollen Highlights gehören:
- individuell gefertigte Zimmertüren
- exklusive Glastüren
- hochwertige Fliesen
- wertige Beleuchtungssysteme
- traumhafte Einbauküche mit Granitplatte/Kochinsel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne führen wir Sie durch Ihr neues Zuhause.
Rufnummer 0171-6121600 oder 0151-20060266

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Am Sonnenhang 34
65558 Rheinland-Pfalz - Eppenrod - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Lage:
Naturnahe unverbaubare Randlage mit Blick auf die Felder/Wald im modernen Neubaugebiet von Eppenrod.
Autobahnanbindung Köln oder Frankfurt in 3 km.
ICE-Bahnhof Limburg oder Montabaur ca. 10 km. Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 80 km.
Infrastruktur: Waldkindergarten im Ort, Grundschule und weiterführende Schulen, Lebensmittel, Ärzte in Nentershausen ( 3 km ). Sonstige weiterführende Schulen in Montabaur, Diez und Limburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Ansprechpartner/in

Privat von Christina Asbach / Jörg Peglow
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