Haus sucht Handwecker - sanierungsbedürftige DHH in ruhiger Lage von Tittmoning

395.000 €
Kaufpreis
110,4 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8692312 Objektnummer: D-756
Hauseingangsseite
Seitenansicht
Garten vorne
Ansicht 2
Zugang zum Haus mit Garage
Garten
Küche
Küche Bild 2
Büroraum
Wohnzimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Wohnzimmer Bild 2
Treppe in OG
Flur OG
Badezimmer
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Balkon 2. Schlafzimmer
Balkon
Blick vom Balkon Bild 2
Neue Fenster
Gastherme in der Küche
Gang Keller
Kellerraum
Kellerraum
Waschraum
Garten Hauseingang
Treppe zum Dachstuhl
Dachstuhl Bild 1
Dachstuhl Bild 2
Dachstuhl Bild 3

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 110,4 m²
Grundstücksfläche 336 m²
Zimmer 5
Baujahr 1970
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-07-28
Baujahr (laut Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 233.13
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fluessiggas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Tittmoning. Dieses in den 1970er Jahren erbaute Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 110,40 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer.

Im Detail stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung.

Ein Großteil der Fenster sowie die Haustüre wurden bereits erneuert.

Die Immobilie ist sowohl unterkellert als auch mit einer Terrasse und einem Balkon ausgestattet, die zusätzliche Wohnqualität bieten.

Das renovierungsbedürftige Objekt gibt Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume und individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Sie zählt zu den sofort verfügbaren Objekten, sodass Sie zeitnah mit den Renovierungsarbeiten beginnen können.

Aktuell wird das Gebäude mit einer Viessmann Gastherme beheizt (Flüssiggas).

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Potential und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Erdgeschoss:
1 Küche mit Einbauküche
1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
1 kleines Zimmer

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Balkon
Bad, mit Badewanne

Keller:
4 Kellerräume

1 Garage
Holzhütte

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Objektstandort

Untersbergstr. 5a
84529 Tittmoning - Bayern

Lage des Objektes

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Untersbergstraße. Nur wenige Gehminuten vom Herzen Tittmonings entfernt, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben, ohne auf ein hohes Maß an Privatsphäre verzichten zu müssen.

Tittmoning selbst bietet eine historische Altstadt, diverse Kulturangebote sowie eine freundliche und einladende Gemeinde, die durch ein reges Vereinsleben geprägt ist.

Die Stadt liegt am westlichen Ufer der Salzach gegenüber der oberösterreichischen Gemeinde Ostermiething im Bezirk Braunau am Inn, mit der sie über eine Salzachbrücke verbunden ist, und an der Bundesstraße 20, etwa 30 Kilometer nördlich von Salzburg im „Rupertiwinkel“. Sie ist eine Mitgliedsgemeinde der EuRegio Salzburg – Berchtesgadener Land – Traunstein.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, wodurch Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen genießen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B20, die Ihnen kurze Wege in das benachbarte Salzburg und die umliegenden Regionen ermöglicht.

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Anbieter

Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10
83395 Freilassing

Kontakt

Telefon 08654494046
Fax 0049 8654 494047
Website www.ImmoHuber.de

Ansprechpartner/in

Frau Michaela Huber
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