Gepflegt mit großem Grundstück!
930.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8690016
Objektnummer: 0-25376
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 930.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 227 m² |
| Grundstücksfläche | 1.100 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 07. 2024 |
| Gültig bis | Tue Jul 18 00:00:00 CEST 2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 136,9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 017-00155
Exklusiv-Wohnhaus mit Garage in 47877 Willich
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf: 136,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Gepflegt mit großem Grundstück!
Diese interessante Immobilie wurde um 1961 in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.100 m² (!) großen Grundstück in guter Wohnlage von Willich erstellt.
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht.
Das Objekt (Flachdachbungalow mit Anbau) befindet sich in einem gepflegten Zustand, hier werden Sie sich sehr schnell wohlfühlen!
Die geräumige Wohnfläche beläuft sich auf ca. 227 m² und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung):
Wohn- und Esszimmer (mit Zutritt zur überdachten Terrasse bzw. in den Garten), Küche (mit Zutritt in den Wintergarten), Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Duschbad I, Duschbad II, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw- Gästezimmer, Büro (respektive Kinderzimmer; mit Zutritt auf die Terrasse)
In dem zweigeschossigen Anbau (Split-Level-Haus, Baujahr ca. 1978) befinden sich:
Fernsehzimmer, Hobbyraum, zwei Treppenhausflure
Kellergeschoss: Abstell- und Heizungsraum
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden (elektrisch)
- Drei Split-Klimageräte
- Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Granit
- Elektrische Fußbodenheizung in den beiden Bädern
- Drei Terrassen (eine mit Überdachung und elektrischer Markise)
- Zwei offene Kamine sowie ein Kaminofen
- Wintergarten mit elektrischer Markise
- Gartenbewässerung (Tiefenbrunnen) im Zwei-Kanal-System (für Beete und Rasen)
- Garten elektrifiziert und beleuchtet
- Gartenhaus
- Garage (mit Wallbox)
- Pkw-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt
- Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus
In der Zeit von 2009 bis 2017 wurden laut Eigentümer wesentliche Modernisierungen durchgeführt, u. a. Sanitär, Fenster, Gartengestaltung. 2021 erfolgte dann der Einbau einer neuen Gasbrennwertzentralheizung. Bereits um 2005 erhielt der Bungalow ein neues Dach mit entsprechender Dämmung.
Eine detaillierte Aufstellung über alle durchgeführten Investitionen (von 2005 bis 2023) kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Die Übernahme dieses schönen Exklusiv-Wohnhauses erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 930.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Exklusiv-Wohnhaus mit Garage in 47877 Willich
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf: 136,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Gepflegt mit großem Grundstück!
Diese interessante Immobilie wurde um 1961 in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.100 m² (!) großen Grundstück in guter Wohnlage von Willich erstellt.
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht.
Das Objekt (Flachdachbungalow mit Anbau) befindet sich in einem gepflegten Zustand, hier werden Sie sich sehr schnell wohlfühlen!
Die geräumige Wohnfläche beläuft sich auf ca. 227 m² und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung):
Wohn- und Esszimmer (mit Zutritt zur überdachten Terrasse bzw. in den Garten), Küche (mit Zutritt in den Wintergarten), Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Duschbad I, Duschbad II, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw- Gästezimmer, Büro (respektive Kinderzimmer; mit Zutritt auf die Terrasse)
In dem zweigeschossigen Anbau (Split-Level-Haus, Baujahr ca. 1978) befinden sich:
Fernsehzimmer, Hobbyraum, zwei Treppenhausflure
Kellergeschoss: Abstell- und Heizungsraum
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden (elektrisch)
- Drei Split-Klimageräte
- Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Granit
- Elektrische Fußbodenheizung in den beiden Bädern
- Drei Terrassen (eine mit Überdachung und elektrischer Markise)
- Zwei offene Kamine sowie ein Kaminofen
- Wintergarten mit elektrischer Markise
- Gartenbewässerung (Tiefenbrunnen) im Zwei-Kanal-System (für Beete und Rasen)
- Garten elektrifiziert und beleuchtet
- Gartenhaus
- Garage (mit Wallbox)
- Pkw-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt
- Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus
In der Zeit von 2009 bis 2017 wurden laut Eigentümer wesentliche Modernisierungen durchgeführt, u. a. Sanitär, Fenster, Gartengestaltung. 2021 erfolgte dann der Einbau einer neuen Gasbrennwertzentralheizung. Bereits um 2005 erhielt der Bungalow ein neues Dach mit entsprechender Dämmung.
Eine detaillierte Aufstellung über alle durchgeführten Investitionen (von 2005 bis 2023) kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Die Übernahme dieses schönen Exklusiv-Wohnhauses erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 930.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ausstattung
| Terrassen | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Objektstandort
47877 Willich
Anbieter kontaktieren
