Wohnen im Rius Carré – Traumhafte Familienwohnung mit erstklassiger Ausstattung
1.088 €
Kaltmiete
1.381 €
Warmmiete
83,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8689573
Objektnummer: 65201_15
Ansicht
Grundriss
Grundriss
Musterbild - Zimmer-5
Musterbild - Boden-14
Musterbild - Zimmer2-5
Musterbild - Zimmer3-5
Musterbild - Zimmer4-5
Musterbild - Zimmer5-5
Musterbild - Zimmer6-5
Musterbild - Zimmer7-5
Musterbild - Bad3-8
Musterbild - Bad-5
Musterbild - Flur-6
Ansicht 1
Ansicht 3
Ansicht 2
Rius - Logo
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.088 € |
| Warmmiete | 1.381 € |
| Nebenkosten | 293 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83,65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-01-28 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 52.80 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Insgesamt entstehen 54 Wohneinheiten, 51 im Neubau und drei im Bestandsgebäude. Je nach Lage im Objekt dürfen sich die Bewohner über eigene Gartenbereiche, Balkone oder Dachterrassen freuen. Fußbodenheizung, hochwertige Badausstattung, Parkett, offene Küchen, Tiefgaragenstellplätze, Fahrrad- und Kinderwagenräume zählen ebenso zum exklusiven Ambiente des Wohnquartiers.
Nachfrageorientierte Grundrisse, eine gehobene Ausstattung sowie lichtdurchflutete Fensterfronten schaffen für viele individuelle Lebensmodelle ein wertiges Zuhause. Von der 1-Zimmer-Wohnung für Singles über die 2- bis 3-Raum-Wohnungen für junge Paare oder Senioren bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen für Familien - das RIUS CARRÉ ist der perfekte Ort für jeden Lebensabschnitt.
Nachfrageorientierte Grundrisse, eine gehobene Ausstattung sowie lichtdurchflutete Fensterfronten schaffen für viele individuelle Lebensmodelle ein wertiges Zuhause. Von der 1-Zimmer-Wohnung für Singles über die 2- bis 3-Raum-Wohnungen für junge Paare oder Senioren bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen für Familien - das RIUS CARRÉ ist der perfekte Ort für jeden Lebensabschnitt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
- gehobene Ausstattung
- Eichenparkettdielen
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit seperater Steuerung
- Bad mit Wanne und Dusche (bodengleich)
- Gäste-WC
- Fenster mit Dreifachverglasung
- gespachtelte Wände
- elektrisch Verschattung für alle Fenster mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen
- Video-Haussprechanlage
- großformatige und hochwertige Boden- und Wandfliesen
- hochwertige Badausstattung von Hansgrohe
- Balkon
- über 100 Fahrradabstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 67 für 75 €/mtl.
- 1 Jahr Mietbindung
- keine großen Tiere gestattet
- Eichenparkettdielen
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit seperater Steuerung
- Bad mit Wanne und Dusche (bodengleich)
- Gäste-WC
- Fenster mit Dreifachverglasung
- gespachtelte Wände
- elektrisch Verschattung für alle Fenster mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen
- Video-Haussprechanlage
- großformatige und hochwertige Boden- und Wandfliesen
- hochwertige Badausstattung von Hansgrohe
- Balkon
- über 100 Fahrradabstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 67 für 75 €/mtl.
- 1 Jahr Mietbindung
- keine großen Tiere gestattet
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 52.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 28.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 52.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Objektstandort
Cichoriusstraße 24
04318 Leipzig
Lage des Objektes
Anger-Crottendorf ist ein attraktiver Stadtteil im Osten von Leipzig, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil vereint historische und moderne Elemente und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zur Innenstadt und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle wichtigen Ziele schnell erreichbar.
Die Wohngegend ist geprägt von sanierten Altbauten und neuen Wohnanlagen, die von zahlreichen Grünflächen und Parks wie dem Stünzer Park umgeben sind. Diese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Erholung der Bewohner bei. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine gute Versorgung. Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die Geschichte von Anger-Crottendorf reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück, als sich hier erste Fabriken ansiedelten und der Stadtteil an Bedeutung gewann. Heute verbindet er historische Bauwerke mit modernen Annehmlichkeiten und bietet seinen Bewohnern ein lebendiges und gut angebundenes Umfeld.
Die Wohngegend ist geprägt von sanierten Altbauten und neuen Wohnanlagen, die von zahlreichen Grünflächen und Parks wie dem Stünzer Park umgeben sind. Diese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Erholung der Bewohner bei. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine gute Versorgung. Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die Geschichte von Anger-Crottendorf reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück, als sich hier erste Fabriken ansiedelten und der Stadtteil an Bedeutung gewann. Heute verbindet er historische Bauwerke mit modernen Annehmlichkeiten und bietet seinen Bewohnern ein lebendiges und gut angebundenes Umfeld.
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Anbieter
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 - 91 35 811 |
| Fax | 0341 - 91 35 822 |
| Website | www.pisa-immobilien.de |