Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage ab sofort verfügbar

Willkommen in Ihrem neuen Zweifamilienhaus in Grevenbroich! Diese massiv gebaute und voll unterkellerte Immobilie aus dem Jahr 1965 bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 177 m² und eine Nutzfläche von ca. 115 m².

Der nicht einsehbare Garten, der für beide Wohneinheiten separat oder gemeinschaftlich genutzt werden kann, bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre für erholsame Stunden im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte mit Ihrer Familie oder guten Freunden. Im hinteren Teil des Gartens steht zudem eine überdachte Terrasse sowie ein Geräteraum mit WC zur Verfügung.

Auf der ausreichend großen Hauszufahrt parken Sie bequem Ihre Fahrzeuge. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als Kapitalanlage.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² ist wie folgt:

- Diele
- Abstellraum
- Küche
- Separates WC mit Waschbecken und Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster
- Schlafzimmer
- Kombinierter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Beheizbarer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² folgende Raumaufteilung:

- Diele
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster
- Abstellraum
- Eltern-Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinder- / Arbeits - / Schlafzimmer mit Einbauschrank und zusätzlichem Zugang zum Treppenhaus.

Die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den klassischen Charme des Hauses und bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.

Im Kellergeschoss steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung sowie der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Das Kellergeschoss, in dem sich auch ein großer Hobby- / Partyraum sowie die Öl-Zentralheizung mit dem Öltankraum befinden, verfügt zudem über eine Kelleraußentreppe auf die überdachte Terrasse des hinteren Gartens.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehören zudem eine Garage mit Zugang in den hinteren Teil des Gartens, ein Carport mit abschließbarem Abstellraum für Fahrräder sowie 2 Pkw-Stellplätze. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 796 m².

Aufgrund der permanenten Instandhaltung des gepflegten Wohnhauses wird lediglich eine Renovierung im üblichen Umfang benötigt; das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit der gesamten Immobilie, sodass Sie dort schnell einziehen oder vermieten können.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten und dem Potenzial dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.