Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung mit Garten und Garage, auch für Zweifamilienhaus geeignet
197.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8687535
Objektnummer: 596022
Haus mit Garten
Hausfront
Hauseingang
Garten zur Strasse
Garten
Balkon 1. OG.2
Hauseingang
Garten
!. OG Zimmer Fenster neu
Garten mit Hochbeet
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 197.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksfläche | 244 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 279.7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und ein Obergeschoss. Im Haus befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, 2 Gäste WC. Die großzügige Terrasse geht in den Garten, den man individuell anlegen kann. Die Umgebung des Grundstückes bietet eine ruhige Atmosphäre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
* Das Haus ist voll unterkellert.
* Es sind Anschlüsse für zwei Küchen vorhanden.
* Je Etage eine Gästetoilette und Badezimmer vorhanden.
* 1. Obergeschoss hat einen schönen großen Balkon
* Es sind Anschlüsse für zwei Küchen vorhanden.
* Je Etage eine Gästetoilette und Badezimmer vorhanden.
* 1. Obergeschoss hat einen schönen großen Balkon
Sonstige Informationen
Das Haus ist ausbaufähig , auch für ein Zeifamilienhaus und kann auch mit Stellplatz, weiterer Garage etc. erweitert werden.
2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut sowie die Rohre erneuert.
Im 1. Obergeschoss sind alle Fenster auch 2017 mit Doppelisolierverglasung sowie die beiden Bäder und die Gäste WC erneuert worden.
2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut sowie die Rohre erneuert.
Im 1. Obergeschoss sind alle Fenster auch 2017 mit Doppelisolierverglasung sowie die beiden Bäder und die Gäste WC erneuert worden.
Objektstandort
76857 Wernersberg
Lage des Objektes
Wernersberg ist eine schöne Ortschaft mit toller Lage im südlichen Pfälzer Wald und nördlichen Vogesen und gehört zur Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an.
Naturpark Pfälzer Wald 1 Gehminute. Reichsburg Trifels in unmittelbarer Nähe, 9 Autominuten
Südpfalz Therme für Wellness und Erholung, 19 Autominuten Über die B 48 hat man Zugang zur Autobahn
Über die Buslinie 525 des Verkehrsbundes Rhein-Neckar ist man an das Nahverkehrsnetz angebunden, die nach Bad Bergzabern und Annweiler am Trifels führt.
Wernersberg hat eine Grundschule, einen Bäcker. Annweiler befindet sich ca. 4,2 km entfernt. Hier findet man Krankenhaus und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Naturpark Pfälzer Wald 1 Gehminute. Reichsburg Trifels in unmittelbarer Nähe, 9 Autominuten
Südpfalz Therme für Wellness und Erholung, 19 Autominuten Über die B 48 hat man Zugang zur Autobahn
Über die Buslinie 525 des Verkehrsbundes Rhein-Neckar ist man an das Nahverkehrsnetz angebunden, die nach Bad Bergzabern und Annweiler am Trifels führt.
Wernersberg hat eine Grundschule, einen Bäcker. Annweiler befindet sich ca. 4,2 km entfernt. Hier findet man Krankenhaus und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06323/93 886-0 |
| Fax | 06323/93 886-20 |
| Website | www.garant-immo.de |