Vermietete 4-Zimmerwohnung zum Kauf (Whg.-Nr. 6) am schönen Hohenhagen!
285.000 €
Kaufpreis
96,72 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8687395
Objektnummer: 2022-59
Ansicht 22
Ansicht 5
Ansicht 15
Ansicht 16
Ansicht 23
Bad 1
Gäste WC 1
Balkon 1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 274 € |
| Maklerprovision | 3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96,72 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-07-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79.20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer Wohnungseigentumsanlage, die mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde und im Jahr 2007 bezugsfertig war. Der Auslauf der Bindung ist der 31.12.2026.
Die Wohnungseigentumsanlage ist aufgeteilt in vier Mehrfamilienhäuser mit den Hausnummern 93, 95, 97 und 99 und besteht aus gesamt 28 Wohneinheiten, 22 Garagen sowie 15 PKW-Stellplätzen.
Die schöne und helle Wohnung im Haus Nr. 95 unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele und 2 Tageslicht-Bäder. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Weiterhin befindet sich ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses.
Ein Erwerb der ebenfalls vermieteten Garage-Nr. 5 die sich im Hof der Anlage befindet, ist zusätzlich möglich. Kaufpreis 15.000 Euro.
Die aktuellen Netto-Jahresmieteinnahmen für die Wohnung und die Garage betragen gesamt € 7.092,72 p. a. (Soll=Ist).
Hierbei entfallen auf die Wohnung € 6.552,72 p. a. sowie auf die Garage € 540,00 p. a. (Soll=Ist).
Die Wohnungseigentumsanlage ist aufgeteilt in vier Mehrfamilienhäuser mit den Hausnummern 93, 95, 97 und 99 und besteht aus gesamt 28 Wohneinheiten, 22 Garagen sowie 15 PKW-Stellplätzen.
Die schöne und helle Wohnung im Haus Nr. 95 unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele und 2 Tageslicht-Bäder. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Weiterhin befindet sich ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses.
Ein Erwerb der ebenfalls vermieteten Garage-Nr. 5 die sich im Hof der Anlage befindet, ist zusätzlich möglich. Kaufpreis 15.000 Euro.
Die aktuellen Netto-Jahresmieteinnahmen für die Wohnung und die Garage betragen gesamt € 7.092,72 p. a. (Soll=Ist).
Hierbei entfallen auf die Wohnung € 6.552,72 p. a. sowie auf die Garage € 540,00 p. a. (Soll=Ist).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Häuser der Wohnanlage werden über eine Heizung als Gasumlaufheizung mit einer über das Dach geführten Abgasanlage beheizt. Zur Energieersparnis wurde ein umweltschonendes Gasheizgerät mit Brennwerttechnik eingebaut.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, sowohl ein Bad mit Wanne und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, sowohl ein Bad mit Wanne und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Sonstige Informationen
Die Heizkosten-Vorauszahlungen sind bereits in der monatlichen Hausgeld-Zahlung enthalten.
In der angegebenen Hausgeld-Zahlung von monatlich € 274,00 ist sowohl das Hausgeld für die Wohnung sowie für die Garage enthalten.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
In der angegebenen Hausgeld-Zahlung von monatlich € 274,00 ist sowohl das Hausgeld für die Wohnung sowie für die Garage enthalten.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Objektstandort
42855 Remscheid
Lage des Objektes
Die Stadt Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 114.000 Einwohnern (Stand 2021, Quelle Stadt Remscheid.de). Sie liegt im Bergischen Land und ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Remscheid ist aufgrund seiner wirtschaftlichen Handelsbeziehungen, insbesondere durch die Metall- und Werkzeugindustrie, bis nach Übersee gut bekannt.
Das Objekt befindet sich in Remscheid im schönen und familienfreundlichen Stadtteil Hohenhagen. Im Umfeld des Objektes sind hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie teilweise Mehrfamilienhäuser und ein Gemeindehaus angesiedelt. Das Gemeindehaus gilt als Treffpunkt für Jung und Alt und fördert auch die Nachbarschaftsaktivitäten. Mehrere Spielplätze für verschiedene Altersgruppen, ein Sportplatz sowie Wälder für ausgiebige Spaziergänge befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.
Die städtische Grundschule Walther-Hartmann, die Sophie-Scholl-Gesamtschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein Discounter, ein Frischemarkt sowie Hausarztpraxen sind ebenfalls im fußläufigen Umfeld zu finden.
Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten auch den Hauptbahnhof von Remscheid mit seinen Nahverkehrsverbindungen Richtung Wuppertal und Solingen.
Das Zentrum von Remscheid mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern (Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie etc.) rund um das "Allee-Center" und die Fußgängerzone Alleestraße ist mit dem PKW oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem PKW besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung vom Objekt an die Bundesstraßen B229 und die Autobahn A1, Anschlussstelle Remscheid.
Das Objekt befindet sich in Remscheid im schönen und familienfreundlichen Stadtteil Hohenhagen. Im Umfeld des Objektes sind hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie teilweise Mehrfamilienhäuser und ein Gemeindehaus angesiedelt. Das Gemeindehaus gilt als Treffpunkt für Jung und Alt und fördert auch die Nachbarschaftsaktivitäten. Mehrere Spielplätze für verschiedene Altersgruppen, ein Sportplatz sowie Wälder für ausgiebige Spaziergänge befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.
Die städtische Grundschule Walther-Hartmann, die Sophie-Scholl-Gesamtschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein Discounter, ein Frischemarkt sowie Hausarztpraxen sind ebenfalls im fußläufigen Umfeld zu finden.
Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten auch den Hauptbahnhof von Remscheid mit seinen Nahverkehrsverbindungen Richtung Wuppertal und Solingen.
Das Zentrum von Remscheid mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern (Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie etc.) rund um das "Allee-Center" und die Fußgängerzone Alleestraße ist mit dem PKW oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem PKW besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung vom Objekt an die Bundesstraßen B229 und die Autobahn A1, Anschlussstelle Remscheid.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
m2 Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2
42853 Remscheid
Kontakt
| Telefon | +49 2191 - 690010 |
| Mobil | 01712738166 |
| Fax | +49 2191 - 690012 |